Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in 't Harde, klaar voor jouw stempel
Hokseberg in 't Harde, een nieuwe woonwijk waar het groen het uitgangspunt vormt en waar Prins Project nu de tweede fase verkoopt. Van der Linde Makelaardij biedt 24 woningen aan plus 3 bouwkavels voor een vrijstaande woning. In de eerste fase werden al 23 woningen verkocht, die nu worden afgebouwd. De wijk ligt op de grens van 't Harde West en Heidezoom, op een oud bedrijfsperceel en aangrenzend gras- en maïsland. Pal tegenover je toekomstige voordeur staat het Multifunctioneel Centrum Aperloo, het dorpshuis met een kinderdagverblijf en een sportzaal. Daarachter liggen de voetbalvelden van S.V. 't Harde en in de buurt vind je zwembad De Hokseberg en een sportschool. Een huisarts met apotheek zit op zo'n 500 meter, de basisschool op 750 meter, het winkelcentrum op een kilometer. Stel je een doordeweekse ochtend voor waarin je de kinderen op de fiets naar school brengt en daarna een blok omloopt langs de houtwallen die door de wijk snijden. Die groene ader is geen restruimte, maar de plek waar gespeeld, gesport en gekletst wordt. Rondom de wijk liggen houtsingels, open weiland en inheemse bossing, goed voor de luchtkwaliteit en de biodiversiteit. De Stadsweg brengt je naar de N310, via de Bovenweg zit je zo op de N309 richting de A28 en de A50. Voor starters zijn er tien sociale koop tussenwoningen van 315.000 euro en acht hoekwoningen vanaf 365.000 tot 420.000 euro. Het zijn rijwoningen tussen 80 en 92 m² met een vrijstaande berging, voorlopig energielabel A+++ en gebouwd volgens de BENG-norm. De kavels lopen van 90 tot 262 m². De zes twee-onder-een-kapwoningen meten 149 m² met aangebouwde garage en oprit, op kavels van 328 tot 445 m², en kosten tussen 669.500 en 698.500 euro. De drie bouwkavels (398 tot 514 m²) vragen 185.000 tot 285.000 euro. Alle prijzen zijn vrij op naam, inclusief erfafscheiding en een afgemonteerde badkamer en toilet. Inschrijven kan van 1 tot en met 15 juli 2026 via Van der Linde Makelaardij, bij meerdere gegadigden volgt een loting via Van der Laan Notariaat in Oldebroek. De bouw start in het vierde kwartaal van 2026 als meer dan 70 procent verkocht is. Voor de sociale koopwoningen gelden een zelfbewoningsplicht en een instandhoudingstermijn van vijf jaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 221.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 398 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €302.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €272.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.341
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €272.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Houtwallen 8 (Bouwkavel 1) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
