Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in 't Harde, klaar voor jouw stempel
Hokseberg in 't Harde is een nieuwe woonwijk die nog volop in ontwikkeling is, en nu komt de tweede fase in de verkoop. Het groen staat hier voorop. Het is een wijk bedoeld voor alle leeftijden, voor alleenstaanden en gezinnen, en zo opgezet dat je er kunt blijven wonen als je situatie verandert. De ligging heeft iets bijzonders. De wijk grenst aan het oude kruispunt van de Romeinse route tussen Nunspeet en Wezep, de huidige Bovenweg, en de vroegere handelsroute tussen Elburg en Epe, nu de Stadsweg. Tussen de woonbuurten 't Harde West en Heidezoom in vind je hier een plek met houtwallen, open weiland en bos eromheen. Stel je een ochtend voor waarbij je de hond uitlaat langs de oude houtsingels en onderweg de buren tegenkomt op een van de plekken om te spelen of te sporten. Voorzieningen liggen dichtbij. Recht tegenover de wijk staat het Multifunctioneel Centrum Aperloo, dat dienst doet als dorpshuis met een kinderdagverblijf en een sportzaal, met daarachter de voetbalvelden van S.V. 't Harde. Een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op ongeveer 500 meter, een basisschool op zo'n 750 meter en het winkelcentrum op een kilometer. Zwembad De Hokseberg en een sportschool zitten in de buurt, en via de Stadsweg en de N310 ben je zo richting de polder of de A28. In de tweede fase komen 24 woningen in verschillende categorieën op de markt, plus drie kavels voor een vrijstaande woning. Er zijn 10 sociale koop tussenwoningen van 315.000 euro, 8 hoekwoningen vanaf 365.000 tot 420.000 euro, en 6 twee-onder-een-kapwoningen van 669.500 tot 698.500 euro. De drie bouwkavels lopen van 185.000 tot 285.000 euro. De starterswoningen zijn rijwoningen van 80 tot 92 m² met een vrijstaande berging, op kavels van 90 tot 262 m². De tweekappers zijn 149 m² met aangebouwde garage en oprit, op kavels van 328 tot 445 m². Alle woningen krijgen een voorlopig energielabel A+++ en worden volgens BENG gebouwd. De bouwkavels variëren van 398 tot 514 m². Alle prijzen zijn vrij op naam, inclusief afgemonteerde badkamer en toilet. Inschrijven kan van woensdag 1 juli tot en met woensdag 15 juli 2026, 12:00 uur, via Van Der Linde Makelaardij. De bouw start in het vierde kwartaal van 2026 als meer dan 70 procent verkocht is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 192.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 424 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €272.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €242.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.193
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €242.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Houtwallen 9 (Bouwkavel 2) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
