Ter Apel, Hanetangerweg 6
784 m²
12320 m²
23 kamers
1925
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €204.000 tot €298.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Ter Apel, klaar voor jouw stempel
Aan een stille weg in het buurtschap Barnflair, gemeente Westerwolde, staat deze dubbele woonboerderij uit 1872. Het perceel van 12.320 m² is omgeven door bomen, akkers en natuur. De tuin is afwisselend ingericht met boomgaard en wandelbos. Reeën en vogels laten zich hier geregeld zien. Op het terrein rust volledig de woonbestemming.
De boerderij bestaat uit drie zelfstandige delen: een voorhuis met privéterras en bijgebouw, een achterhuis met praktijkruimte, en een royale deel voorzien van studio. Elk woongedeelte biedt uitzicht op het groen rondom. In totaal bedraagt de woonoppervlakte circa 784 m²; de inhoud is 3.052 m³. Er zijn vijftien slaapkamers, drie keukens, drie badkamers en drie toiletten aanwezig, evenals diverse bergingen en overige ruimtes.
De staat van onderhoud vraagt om renovatie en verduurzaming. Hier ligt de mogelijkheid tot modernisering naar huidige maatstaven of herontwikkeling van het object. Een bouwkundig rapport is beschikbaar ter inzage.
Indeling voorhuis: eigen entree met terras, bijgebouw/berging. Via de voordeur komt men in een lange gang met kastenwand; aan de rechterzijde liggen woonkamer ensuite en slaapkamer, links bevinden zich keuken met bijkeuken, badkamer (ligbad, wastafel),. separaat toilet, berging en opkamer met kelderruimte. Verwarming vindt plaats via gaskachels.
Het achterhuis heeft een eigen entree met hal en trapopgang; er zijn twee slaapkamers op de begane grond naast de woonkamer die uitzicht biedt over tuin en velden door ruime raampartijen.. Aangrenzend bevindt zich een woonkeuken (diverse inbouwapparatuur), alsmede een praktijkruimte met veel daglichttoetreding, bijkeuken (witgoedopstelling) en badkamer (ligbad/toilet/wastafel).. De verdieping wordt gebruikt als bergzolder; verwarming via hout-, pellet- en gaskachels.
De deel verbindt voor- en achterhuis; hier bevinden zich onder meer studio (met keuken/slaapkamer/badkamer), vier slaapkamers extra bergingen en bovenruimte bereikbaar via vide-trapopgang.. Het perceel is geheel omheind: tuinpartijen wisselen af met boomgaard-structuren; er is een voormalige paardenbak (eigen waterafvoer), vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra,. kippenhok met ren plu
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 784 m²
- Aantal kamers
- 23, waarvan 14 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 12320 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hanetangerweg 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €204.000 tot €298.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.