Terheijden, Moerdijkseweg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Terheijden, omgeven door uitgestrekte landbouwgronden, staat deze geschakelde woning uit 1920. Het huis beslaat een perceel van 384 m² en biedt een woonoppervlakte van 142 m². Zowel aan de voor- als achterzijde is het uitzicht vrij en ruimtelijk. De locatie is goed bereikbaar vanuit Terheijden, Breda en Wagenberg; de rijkswegen A59, A16 en A27 zijn eenvoudig te benaderen.

De indeling kent een heldere structuur. Via de voordeur bereikt men de hal met meterkast en trapopgang naar boven. De woonkamer (37 m²), voorzien van een centrale open haard en grote raampartijen, grenst direct aan de open keuken met recht aanrechtblad, rvs spoelbak, vierpits gasfornuis, vaatwasser. en koelkast. Een eethoek verbindt keuken en woonkamer; vanuit hier is toegang tot een tweede hal richting achtertuin, bijkeuken/berging (met opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie) en toilet.. In de berging bevindt zich tevens de badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel.

Op de begane grond ligt verder een slaapkamer van 19 m² met vaste kastenwand, wastafel en twee grote ramen. Onder het huis bevindt zich een kelderruimte die via de eethoek bereikbaar is.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast; twee aan de achterzijde waarvan beide beschikken over een wastafel (één ook over kastruimte). Op de overloop geeft een plafondluik toegang tot een niet-beloopbare zolder.

De tuin omsluit het huis grotendeels: zowel zij- als achtertuin worden begrensd door hagen wat privacy waarborgt; parkeren kan op eigen terrein voor het huis. Aan de achterzijde blijft het uitzicht op landbouwgebied ongestoord.

Bijzonderheden zijn als volgt: vrije ligging in het buitengebied; woonoppervlak 142 m²; perceelgrootte 384 m²; modernisering gewenst naar eigen inzicht. Op twee naastgelegen percelen rust ten behoeve van deze woning een recht van eerste koop – bij verkoop krijgt men dus als eerste gelegenheid om deze percelen te verwerven. Eén daarvan bevat een loods of schuur waarvan stroom via deze woning loopt; er zal hiervoor ter verrekening een tussenmeter worden geplaatst.

Terheijden zelf biedt voorzieningen als winkels, scholen, horeca en sportfacilit