Teteringen, Nieuwstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Nieuwstraat in Teteringen staat een vrijstaande woning uit 1948 op een royaal hoekperceel. Het pand vraagt om een grondige renovatie, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf van te maken.

De woonkamer ligt aan de voorkant en vangt het licht van de straatzijde. Je kijkt uit over een rustige woonstraat waar je 's ochtends de buren voorbij ziet lopen. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en heeft nu een 5-pits gasstel, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Onder het huis zit een kelder, bereikbaar via een vaste trap, met een loopdeur naar de tuin.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer heeft een dakraam, een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. In de afgesloten cv-ruimte staat de ketel uit 2010 (Intergas). Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakraam op de tweede verdieping.

De tuin loopt rondom het huis en heeft een achterom, dus ruimte genoeg om er in de loop van de tijd een fijne plek van te maken. Er staan een veranda, een stenen berging en een houten berging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en wandelroutes liggen op korte afstand, en Breda en de opritten naar de A27 en A58 zijn snel bereikbaar.

Wil je komen kijken? Dat kan alleen tijdens het kijkmoment op afspraak op maandag 31 augustus 2026. Mail ons voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren, want vol is vol. Een financiële check vooraf is verplicht, en het bouwkundig rapport dat aanwezig is delen we met de kijkers.

Een paar voorwaarden om te weten. De woning wordt verkocht in de huidige staat en dient verder gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, waarbij aanvullende werkzaamheden, onderzoeken en vergunningen voor rekening en risico van de koper komen. Je koopt voor zelfbewoning, in de koopovereenkomst komt een anti-speculatiebeding, en de overdracht loopt via Linders Notarissen. De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing, huurders van een sociale huurwoning bij Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda krijgen voorrang, en Alwel verkoopt niet aan beleggers of mensen met meer onroerend goed op hun naam.