Thesinge, Lageweg 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Lageweg in Thesinge staat een woonboerderij uit 1816, met 15.260 m² eigen grond eromheen. Het uitzicht loopt kilometers door over het Groninger land, en aan de voorkant kijk je tot aan de stad Groningen. Het huis is de laatste jaren eenvoudig bewoond. Aan het voorzieningenniveau en het onderhoud is dat te merken.

Binnen vind je via de zijentree een gang die door de woning loopt. Rechts liggen de woonkeuken en de bijkeuken, met een doorloop naar de grupstal. Een grote ruimte met toilet en douche grenst aan de gang, samen met de toegang tot de kelder. Links liggen twee slaapkamers, en in het voorhuis komen daar een derde slaapkamer, de woonkamer en een compacte vierde slaapkamer bij.

De schuurruimte is fors. De grupstal meet 149 m², de paardenstal 69 m², en de grote schuur 364 m². De bijschuur van 189 m² verkeert in slechte staat. Wie hier ruimte zoekt om iets op te bouwen, of het nu een werkplaats, dieren of een atelier betreft, heeft die ruimte letterlijk.

Stel je een ochtend voor waarin je met koffie naar buiten loopt en het land voor je open ligt, zonder buren tussen jou en de horizon. De tuin ligt rondom het huis. Aan de zuidoostzijde hoort ook het land naast de voormalige singel erbij, zodat je tot ver de seizoenen ziet veranderen.

Een paar zaken zijn goed om te weten. Het pand is een archeologisch monument en beeldbepalend, de bestemming is agrarisch. Het geheel valt onder de Pilot Duurzaam Herstel van het IMG in combinatie met de reguliere versterkingsopgave, waarvan de opname is gedaan maar de uitwerking en planning nog niet. In de koopovereenkomst worden de niet zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de as is, where is clausule opgenomen. Een Lijst van zaken en NVM Vragenlijst zijn er niet. De projectnotaris is Emmius Notarissen.

Dit is een plek voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken en de potentie ziet van zowel het huis als de schuren. Op lageweg25.nl staan foto's, een video, 360 graden beelden, de plattegrond en de volledige brochure.