Onder bodThesinge, Lageweg 25
132 m²
15260 m²
5 kamers
1816
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1816: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Thesinge, klaar voor jouw stempel
Aan de Lageweg in Thesinge staat een woonboerderij uit 1816, met 15.260 m² eigen grond eromheen. Het uitzicht loopt kilometers door over het Groninger land, en aan de voorkant kijk je tot aan de stad Groningen. Het huis is de laatste jaren eenvoudig bewoond. Aan het voorzieningenniveau en het onderhoud is dat te merken. Binnen vind je via de zijentree een gang die door de woning loopt. Rechts liggen de woonkeuken en de bijkeuken, met een doorloop naar de grupstal. Een grote ruimte met toilet en douche grenst aan de gang, samen met de toegang tot de kelder. Links liggen twee slaapkamers, en in het voorhuis komen daar een derde slaapkamer, de woonkamer en een compacte vierde slaapkamer bij. De schuurruimte is fors. De grupstal meet 149 m², de paardenstal 69 m², en de grote schuur 364 m². De bijschuur van 189 m² verkeert in slechte staat. Wie hier ruimte zoekt om iets op te bouwen, of het nu een werkplaats, dieren of een atelier betreft, heeft die ruimte letterlijk. Stel je een ochtend voor waarin je met koffie naar buiten loopt en het land voor je open ligt, zonder buren tussen jou en de horizon. De tuin ligt rondom het huis. Aan de zuidoostzijde hoort ook het land naast de voormalige singel erbij, zodat je tot ver de seizoenen ziet veranderen. Een paar zaken zijn goed om te weten. Het pand is een archeologisch monument en beeldbepalend, de bestemming is agrarisch. Het geheel valt onder de Pilot Duurzaam Herstel van het IMG in combinatie met de reguliere versterkingsopgave, waarvan de opname is gedaan maar de uitwerking en planning nog niet. In de koopovereenkomst worden de niet zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de as is, where is clausule opgenomen. Een Lijst van zaken en NVM Vragenlijst zijn er niet. De projectnotaris is Emmius Notarissen. Dit is een plek voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken en de potentie ziet van zowel het huis als de schuren. Op lageweg25.nl staan foto's, een video, 360 graden beelden, de plattegrond en de volledige brochure.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1816
- Perceeloppervlakte
- 15260 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lageweg 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.