Thorn, Ittervoorterweg 27
113 m²
570 m²
3 kamers
1935
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Thorn, klaar voor jouw stempel
Aan de Ittervoorterweg in Thorn staat een halfvrijstaande woning uit 1935, op een perceel van 570 m². Het huis draagt nog sporen van het oorspronkelijke bouwjaar, denk aan glas-in-loodramen bij de entree en een woonkamer en suite met de originele indeling. De ligging is gunstig: dichtbij het centrum van Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen naar Weert, Roermond en de A2.
Bij binnenkomst valt het glas-in-loodraam direct op (een detail dat verwijst naar het verleden). De hal leidt naar een woonkamer die in tweeën is gedeeld: aan de straatzijde een voorkamer, aan de tuinzijde een achterkamer met zicht op het diepe perceel. Beide ruimtes zijn licht en bieden mogelijkheden voor modernisering of herindeling. De keuken heeft nu een hoekopstelling met vierpits gasfornuis, spoelbak en close-in boiler. Achter de keuken ligt een bijkeuken; deze ruimte kan dienst doen als wasruimte, berging of uitbreiding van de keuken. Via deze bijkeuken bereik je ook het aparte toilet met fontein en de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangtoilet. Vanuit één slaapkamer kijk je uit over het diepe perceel; hier is ook een ingebouwde muurkast aanwezig. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer zijn hier aanwezig. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als hobbykamer of thuiskantoor. Op zolder staat tevens een Nefit Trendline HR-ketel uit 2017.
De buitenruimte bestaat uit een diepe achtertuin met veel privacy; achter het woongedeelte bevindt zich nog een schuur voor extra bergruimte.
Thorn staat bekend om zijn witte gevels, geplaveide straten en historische sfeer (ook wel ‘het Witte Stadje’ genoemd). In de omgeving kun je wandelen, fietsen of varen; steden als Weert (15 minuten) en Roermond (20 minuten) liggen vlakbij. Samengevat: – Bouwjaar 1935 – Glas-in-looddetail bij entree – Perceel van 570 m² – Woonkamer en suite – Praktische bijkeuken – Vaste trap naar zolder – Nefit HR-ketel uit 2017
Het. geheel vraagt om renovatie naar eigen inzicht.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 570 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Ittervoorterweg 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.