Tilburg, Houtstraat 78
116 m²
105 m²
5 kamers
1969
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
In een rustige woonwijk staat deze woning uit 1969, met een gebruiksoppervlak van circa 116 m² en een inhoud van ongeveer 409 m³ volgens het NEN 2580 meetrapport. Het perceel meet 105 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt aan uiteenlopende woonwensen.
Bij binnenkomst in de hal treft men de meterkast, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is zowel de dichte keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken is eenvoudig ingericht met diverse kasten, een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, losse koelkast en spoelbak. De deur naar de achtertuin is voorzien van een rolluik. Onder de trap bevindt zich een provisie- of kelderkast. In de woonkamer valt het daglicht royaal binnen via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er ligt laminaat; radiatoren zorgen voor verwarming. Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor en achter verhogen het comfort en de privacy. In de hal, keuken en toiletruimte ligt een tegelvloer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben laminaat en dubbele beglazing; de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. In één slaapkamer is aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over: een douchecabine, wastafel met bergmeubel, radiator en raam voor ventilatie.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder, bergruimte, klein uitzetraam (enkel glas) en cv-ketel. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel; houten schroten sieren het plafond en de wanden.
De tuin op het oosten is grotendeels bestraat, voorzien van stenen berging met elektra, buitenkraan en putje. Een achterom leidt naar het binnenterrein met garages. Huur van een garagebox op dit terrein is mogelijk voor €100,- per maand.
De woning ligt nabij het Sint Pieterspark met veel groen, speelplekken en parkeergelegenheid in de buurt. Voorzieningen als supermarkten, bakker en basisscholen zijn dichtbij; station, uitvalswegen en centrum zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden: grotendeels dubbele beglazing, energielabel D, cv-ketel aanwezig. De verkoopakte vermeldt de waarborgsom/bankgarantie zoals bedoeld in artikel 5
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Houtstraat 78 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
78 m²
4 kamers
