Tilburg, Paterstraat 91

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Paterstraat, Sint Anna, een jaren '30 huis met een gevel die je even doet stilstaan. Van binnen zijn de glas in loodramen en paneeldeuren nog gewoon aanwezig, alsof niemand ze ooit heeft weggehaald. Het huis heeft onderhoud nodig, dat zie je meteen, en precies daar zit de ruimte om er iets van jezelf van te maken.

Beneden kom je binnen in de hal, met een toilet met fonteintje en een deur naar de kelder waar de meterkast zit (6 groepen, 1 aardlekschakelaar). De doorzonwoonkamer heeft een houthaard en openslaande tuindeuren naar de binnenplaats. De open keuken heeft onder en bovenkasten, twee spoelbakken, een gaskookplaat, een elektrische oven en een koelkast, en ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Op een zaterdagochtend met de deuren open voelt dat als een verlengstuk van je woonkamer.

Boven liggen drie slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De achterste heeft een wastafel netjes in de kast weggewerkt, de voorkamer een rolluik. De badkamer is volledig betegeld, met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap kom je op de open zolder, waar makkelijk een vierde slaapkamer past, of een werkkamer als je liever thuis werkt. In een afgescheiden hoek staan de cv opstelling, de wasmachineaansluiting en een spoelbak.

De stadstuin ligt op het westen, beschut, met bestrating en een border. Aan de rechterkant van het perceel staat een overkapping die zich prima laat gebruiken als extra berging. Er is een achterom met poort, handig voor de fietsen. De binnenplaats is van niemand anders in te kijken.

De straat zelf is rustig, met vooral woningen uit 1900 tot 1930, wat het straatbeeld charmant maakt. Het Kromhoutpark ligt om de hoek, het centrum en het station haal je op de fiets in een paar minuten. Winkels, horeca, scholen: het is er allemaal, zonder dat je middenin de drukte woont. Wie verder wil kijken heeft het Piushavengebied met restaurants als RAK en Smit Vis aan de Haven, natuurgebied Moerenburg aan de overkant, en de Spoorzone. En de Loonse en Drunense Duinen liggen op een half uurtje.