Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, eindwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
Op korte afstand van het centrum van Tilburg staat een jaren ’30-woning met kenmerkende gevel. Achter de authentieke buitenkant schuilt een woning met glas-in-loodramen en paneeldeuren, typerend voor deze bouwperiode. De indeling is ruim; wel vraagt het huis om grondig onderhoud en renovatie. Dit biedt ruimte aan wie zijn eigen woonideeën wil uitvoeren.\ \ De begane grond bestaat uit een hal met toiletruimte en fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder en doorzonwoonkamer. In de kelder bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar). De woonkamer heeft een houthaard en openslaande deuren naar de besloten binnenplaats. Aansluitend is er een open keuken met onder- en bovenkasten, twee spoelbakken, gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken leidt een deur naar de stadstuin.\ \ Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers; iedere kamer beschikt over een vaste kast. In één van deze kamers is een wastafel in een kast weggewerkt; bij het raam aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet.\ \ De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan men desgewenst een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. In dit vertrek bevinden zich ook cv-opstelling, wasmachineaansluiting en spoelbak.\ \ De beschutte stadstuin ligt op het westen, grotendeels bestraat met daarnaast beplanting in borders. Via de achterom met poort bereikt men eenvoudig de tuin; privacy wordt gewaarborgd door ligging en afscherming van omliggende bebouwing. Rechts op het perceel staat nog een overkapping die dienst kan doen als berging.\ \ Paterstraat ligt in wijk Sint Anna (Noord/Zuid), op fietsafstand van zowel centrum als station Tilburg. De straat kent vooral woningen gebouwd tussen 1900–1930; voorzieningen als winkels, horeca, scholen en parken (waaronder Kromhoutpark) liggen nabij. De buurt wordt gekarakteriseerd door levendigheid zonder overdreven drukte.\ \ In Tilburg vindt men uiteenlopende culturele instellingen—schouwburg, concertzaal, bioscopen—en jaarlijks terugkerende evenementen zoals Tilburg Ten Miles of Tilburg Culinair. Voor ontspa
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Paterstraat 91 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €27-40K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
87 m²
4 kamers
