Tilburg, Violierstraat 10
131 m²
157 m²
5 kamers
1926
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Tilburg, klaar voor jouw stempel
In een rustige straat in Loven-Noord, op korte afstand van het centrum van Tilburg, staat deze uitgebouwde woning aan de Violierstraat. De locatie is centraal; sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie graag wandelt: de buurt kent karakteristieke vooroorlogse woningen en groenstroken. De Spoorzone en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of te voet. In de straat is doorgaans voldoende parkeergelegenheid.
De indeling begint met een entreehal die toegang biedt tot de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer valt op door veel daglicht en een praktische indeling, waardoor er ruimte ontstaat voor zowel een zit- als eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde.. De keuken sluit hierop aan; deze is voorzien van basisinbouwapparatuur en grenst aan een kleine badkamer die eenvoudig verwijderd kan worden om meer keukenruimte te creëren.
Vanuit de keuken leidt een portaal naar diverse ruimtes: een kast met cv-ketel, inpandige berging, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, én een slaapkamer met schuifdeuren. naar buiten. Deze kamer kan ook dienst doen als kantoor of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer die toe is aan modernisering. De grootste slaapkamer loopt over de volledige lengte van het huis; hier bestaat mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een eigen badkamer. Een kleinere kamer leent zich na renovatie goed voor gebruik als werkplek of opslagruimte.
Een vaste trap voert naar zolder waar nog eens een ruime slaapkamer te vinden is, voorzien van twee dakkapellen. Hier zou eventueel een extra badkamer of keukenblok kunnen worden toegevoegd, mits men bereid is tot verbouwen.
De tuin ligt naast én achter het huis en biedt veel ruimte voor verschillende invullingen; denk aan zitplekken of beplanting.
Bijzonderheden: – Uitgebouwde woning – Vier slaapkamers (waarvan één op begane grond) – Vernieuwde kozijnen met dubbel glas – Ruime stadstuin met privacy – Nabij voorzieningen, openbaar. vervoer en uitvalswegen – Opknapwerkzaamheden noodzakelijk
Deze woning vraagt om aandacht maar biedt tegelijkertijd volo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1926
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Violierstraat 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
78 m²
4 kamers
