Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Tubbergen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Tubbergen, te midden van het Twentse landschap, ligt een bouwkavel van 2.872 m². Hier kan een vrijstaande villa worden gerealiseerd, met uitzicht over de omliggende velden. Het perceel maakt deel uit van een kleinschalig project met twee kavels, bereikbaar via een gezamenlijke oprijlaan vanaf de Kluunvenweg.
Op deze kavel is het toegestaan een woonhuis te bouwen tot maximaal 1.000 m³ inhoud. Daarnaast mag bij de woning maximaal 100 m² aan bijgebouwen worden geplaatst. Voor het ontwerp en de uitvoering zijn er geen verplichtingen aan specifieke aannemers; als koper regel je zelf de omgevingsvergunning en ontwerpkeuzes, binnen kaders van het bestemmingsplan. en landschapsplan. Overleg met de gemeente is onderdeel van het proces.
Tubbergen kenmerkt zich door Twentse tradities en onderlinge betrokkenheid in het dagelijks leven. Voorzieningen als winkels, horeca en basisschool liggen dichtbij, evenals wandel- en fietsroutes die door beekdalen en langs boerderijen voeren. De bereikbaarheid is praktisch: busverbindingen zijn aanwezig en steden zoals Almelo, Hengelo en Enschede liggen op korte rijafstand via A1 of A35.
Het aankoopproces verloopt stapsgewijs: - Eerst dient bij HOME makelaars een optieformulier te worden ingeleverd; na toekenning volgt een periode van veertien dagen voor begroting. van stichtingskosten. - Gedurende deze fase kun je advies inwinnen bij eigen adviseurs. - Na besluit tot aankoop wordt de koopovereenkomst opgesteld; hierbij kan desgewenst financieringsvoorbehoud worden opgenomen. - De notariële levering vindt plaats op basis van ‘vrij op naam’.
Na overdracht kun je starten met ontwerpen in overleg met architect of bouwer, uitgaand van bestemmingsplan en gemeentelijk overleg. Zodra de omgevingsvergunning is verleend, kan gestart worden met bouwen.
Kerngegevens: - Kaveloppervlak: 2.872 m² - Maximale inhoud woning: 1.000 m³ - Maximaal bijgebouw: 100 m² - Geen aannemersverplichting - Eigen keuze in ontwerp binnen geldende plannen
Verdere details over financiering of bouwmogelijkheden kunnen besproken. worden tijdens het traject met adviseurs of makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2872 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €665.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €635.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.124
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €635.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kluunvenweg - kavel 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers