Tuitjenhorn, Dorpsstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dorpsstraat in Tuitjenhorn staat een twee-onder-een-kapwoning, gebouwd met oog voor degelijkheid en door de jaren heen zorgvuldig bewoond. Het huis getuigt van historie en biedt ruimte, maar vraagt om modernisering. Wie het aandurft, kan hier een woning volledig naar eigen inzicht vormgeven. De tuin is royaal en achterin bevindt zich een grote, geïsoleerde garage van circa 31 m². Meerdere bijgebouwen, waaronder een schuur met elektra en wateraansluiting, bieden extra mogelijkheden.

Via de entree komt men in de hal met meterkast, toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer valt op door het vele daglicht dankzij een erker aan de zijkant; hierdoor ontstaat er licht en ruimte. De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak en verschillende opbergmogelijkheden. Aansluitend ligt de bijkeuken waar zich onder meer de cv-opstelling bevindt; hier is ook extra koelruimte beschikbaar evenals toegang tot een achtergelegen schuur die nu dienstdoet. als wasruimte.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers; aan de voorzijde beschikt één kamer over een vaste kast. De kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met thermopane beglazing. In de badkamer bevinden zich een wastafelmeubel, radiator en inloopdouche; via het raam valt daglicht binnen en kan worden geventileerd.

De vliering is te bereiken via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder voor extra opslagruimte.

Buiten biedt het perceel volop parkeergelegenheid op eigen terrein, mede mogelijk gemaakt door een carport naast het huis. Achter in de tuin staat zoals gezegd de geïsoleerde garage, eerder gebruikt als biljartruimte – geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals hobby of werk aan huis. Een overkapping tussen woning en tuin zorgt voor beschutting. Samengevat: – Woonoppervlakte circa 94 m² – Drie slaapkamers – Isolerende beglazing deels aanwezig – Grote garage (ca. 31 m²) achter op het perceel – Carport en ruime parkeermogelijkheden – Zolderberging bereikbaar per vlizotrap