Twisk, Gangwerf 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Vrijstaand wonen met twee woningen op één perceel

Aan de Gangwerf 12 in Twisk staat een bijzondere kans te wachten op de koper met twee rechterhanden. Op dit royale perceel in het landelijke polderlandschap vindt u namelijk niet één, maar twee volwaardige woningen. De karakteristieke hoofdwoning van bijna 180 m² is heerlijk ruim, en het vrijstaande bijgebouw vormt met 114 m² een complete tweede woning met eigen voorzieningen. Daarmee biedt deze kluswoning volop ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken.

Ligging en omgeving

Twisk is een sfeervol West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg die later overgaat in de Gangwerf, geplaveid met klinkers en omzoomd door een dorpssloot met talloze bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. U woont hier landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik: het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen, en ook in het nabijgelegen Abbekerk vindt u voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten rijdt u de A7 op richting Hoorn of Amsterdam.

Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare, en door het dorp rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rond het dorp vaart u met een bootje zo richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer.

Indeling hoofdwoning

Op tuinniveau bevindt zich een ruim souterrain met een multifunctionele (tuin)kamer met kitchenette en een separaat toilet met fonteintje. De ramen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren stapt u zo het vlonderterras aan de waterkant op. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden, maar vraagt op dit moment nog aandacht op het gebied van het vochtvrij maken van de wand(en).

Achter de voordeur op de begane grond komt u in de compacte entreehal, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en biedt door de ruime afmetingen een fijne living. De grote raampartijen laten veel licht binnen en geven een prachtig uitzicht over het landelijke buitengebied. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een aparte hal met eigen entree en achterdeur leidt naar een tussenkamer met geschakelde slaapkamer en naar een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u vanaf de overloop een slaapkamer met een mooi hoog nokplafond.

Indeling bijgebouw

Het bijgebouw heeft twee voordeuren die toegang geven tot een zeer ruime entreehal, van waaruit alle ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken geniet dankzij de vele ramen rondom van veel daglicht. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de badkamer met wastafel en inloopregendouche. Verder geeft de entreehal toegang tot een slaapkamer en een aparte nis met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De eerste verdieping mag nog volledig naar eigen inzicht en smaak worden ingedeeld en afgewerkt: hier is bijvoorbeeld plek voor twee slaapkamers en een badkamer.

Tuin en parkeren

De woning staat op een ruim perceel dat grenst aan de waterkant van de Dorpssloot. De tuinruimte ligt voornamelijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet u op het betegelde terras en de vlonder aan het water van een vrij uitzicht over de landerijen. Doordat u hier geen achterburen heeft, ervaart u volop rust, en dat weidse uitzicht zult u nooit beu worden. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het buiten zitten extra aangenaam. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Kenmerken

Deze kluswoning combineert een grote hoofdwoning van 180 m² met een bijgebouw van 114 m² met eigen voorzieningen. Dat biedt talloze mogelijkheden voor verschillende woon- en werkvormen, denk aan mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, een groter gezin met thuiswonende (oudere) kinderen of een B&B. De woning beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten en een vlonderterras aan het water, heeft energielabel D en wordt geleverd in volledige eigendom.

Goed om te weten

Op deze woning zijn enkele clausules van toepassing: een ouderdomsclausule en een asbestclausule, beide met betrekking tot het oorspronkelijke bouwjaar, en een niet-bewonersclausule, omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond. Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet beschikbaar. De tekst van deze clausules kunt u vooraf bij ons kantoor opvragen. Let op: de woning wordt inclusief de aanwezige inventaris verkocht. Ziet u zichzelf hier al wonen?