Tzum, Ds J van Dijkstraat 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het Friese dorp Tzum staat deze gezinswoning uit 1978, op een perceel van 380 m² eigen grond. De woning grenst aan de achterzijde aan open land en een sloot, waardoor er een vrij uitzicht is over de weilanden. De diepe achtertuin ligt op het oosten en ontvangt veel zonlicht. Het huis beschikt over een aangebouwde stenen garage met betontegels op de vloer en bitumineuze dakbedekking; aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit.

De begane grond is bereikbaar via de entree aan de zijkant. In de hal zijn trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje ondergebracht. Vanuit hier is toegang tot zowel de tuingerichte living als een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Deze kamer heeft een deur naar de tuin. Door het verwijderen van een tussenmuur kan deze ruimte bij de keuken worden getrokken, waarmee eenvoudig een grotere leefkeuken ontstaat.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een schuifpui; aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de open keuken in dubbele wandopstelling. Inbouwapparatuur omvat koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit deze ruimte leidt een loopdeur naar buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de voorzijde (waarvan één met dakkapel) en één aan de achterzijde (eveneens voorzien van dakkapel). Alle kamers zijn verwarmd met radiatoren, hebben houten kozijnen waarvan sommige dubbel glas bevatten; plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. De badkamer beschikt over ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet; natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam in de zijgevel. De verdiepingsvloer bestaat uit beton.

Via vlizotrap of schuiftrap is er toegang tot bergzolder waar zich ook de cv-ketel bevindt.

De voortuin bestaat uit sierbeplanting; langs het huis loopt een brede oprit geschikt voor meerdere auto's. In het verlengde van het huis ligt achterin nog een terras direct grenzend aan het water met weids uitzicht over landerijen. Een tuinhok, gedeeltelijk in steen uitgevoerd, deels in hout, beschikt over elektra.

Tzum zelf telt circa 1.100 inwoners en kent voorzieningen als basisschool, slagerij, zorgcentrum en dorpshuis; sportvelden liggen aan dorpsra