Uden, Delstraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op de hoek van de Voortweg en de Delstraat in Uden ligt een kavel van 2.255 m², vlak tegen natuurgebied de Maashorst aan. Groen om je heen, boerderijen en vrijstaande huizen als buren, en toch niet afgelegen.

Hier bouw je je eigen huis, van de grond af. Twee schetsontwerpen voor een vrijstaande woning liggen al klaar, dus je hoeft niet vanaf nul te beginnen als je dat niet wilt. Van het perceel heeft 1.500 m² de bestemming Wonen, en na de verplichte groenstrook van zo'n 3,5 meter breed houd je 1.350 m² over om mee te werken. Ruimte zat voor een tuin waar je 's zomers de hele dag in kunt zitten.

Wat je mag bouwen ligt vast in het bestemmingsplan Veegplan Buitengebied Uden, bestemming Wonen en Agrarisch met landschapswaarden. De woning mag tot 10 meter hoog met een goothoogte van 4 meter en een inhoud van maximaal 750 m³. Je houdt minimaal 15 meter afstand tot het hart van de weg en 5 meter tot de zijkanten en de achterkant van het perceel. Voor een schuur of bijgebouw is tot 100 m² toegestaan, met een bouwhoogte van 6 meter.

Stel dat het huis er straks staat. Je wordt wakker met uitzicht op weilanden, stapt op de fiets en bent binnen tien minuten in het centrum van Uden voor de boodschappen of een terrasje. In het weekend loop je zo de Maashorst in. Moet je naar Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen, dan zit je via de oprit van de A50 om de hoek binnen een half uur in de stad.

Het is een plek voor wie landelijk wil wonen zonder alles op te geven wat een stad te bieden heeft. Rustig, groen, met de handen vrij om er precies van te maken wat bij je past.