Udenhout, Bereklauw 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Kuil, een woonwijk in Udenhout waar het rustig is en de straten aan een plantsoen liggen. Deze vrijstaande woning uit 1989 werd door lokale vakmannen degelijk neergezet, met voor die tijd vooruitstrevende isolatie. Eerlijk verhaal: het huis heeft de afgelopen jaren minder aandacht gekregen dan het verdiende. De basis is solide, en juist daarin zit de ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken.

Aan de ligging valt niets te verbeteren, en dat hoeft ook niet. Om de hoek pak je via de Kuil zo de doorgaande weg, en de N65 richting Tilburg of 's-Hertogenbosch en de Midden-Brabantweg naar Waalwijk haal je binnen vijf tot tien minuten. De dorpskern ligt op loopafstand voor je boodschappen of een terrasje. Wandel of fiets je graag, dan zit je vlak bij natuurgebied De Brand, onderdeel van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor gezinnen: twee basisscholen en kinderopvang in het dorp.

Beneden kom je binnen in een hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De woonkamer van zo'n 36 m² heeft een schuifpui naar de overkapping achter. De keuken staat er in een eenvoudige L-opstelling en wordt nu nog van de woonkamer gescheiden door een wand. Die is niet dragend, dus wil je liever alles open, dan haal je hem er zonder gedoe uit. In de bijkeuken zitten de wasaansluitingen en een deur naar de tuin. De hele begane grond ligt op een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Boven vind je drie slaapkamers, eentje voor met dakkapel en twee aan de achterzijde. De badkamer is ruim, met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een zolderkamer, dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Alle vloeren zijn van beton, de houten kozijnen hebben dubbel glas, er is glasvezel en het huis is volledig geïsoleerd, energielabel C.

Buiten parkeer je op de lange oprit voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage heeft elektra, een betonvloer en een elektrische roldeur. Achter ligt een terras van grindtegels, deels onder het doorlopende dak van zo'n 8 m². Een beschutte plek om 's ochtends met je koffie te zitten terwijl je uitkijkt over het gazon op het zuidwesten.