Uitgeest, Kleis 61
94 m²
385 m²
4 kamers
1910
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1910: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Uitgeest, klaar voor jouw stempel
Aan de Kleis 61 bevindt zich een vrijstaande woning uit circa 1910, geplaatst op een perceel van 385 m². De achtertuin strekt zich uit tot bijna veertig meter diep. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het doorgaans rustig blijft rondom het huis.\ \ Bij binnenkomst via de hal zijn trapopgang, toilet en meterkast bereikbaar. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer ontvangt daglicht via een erker aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde; recent is hier HR++-glas aangebracht. De gesloten keuken heeft een eenvoudige opstelling. Via een overdekt tussenportaal bereikt men de vrijstaande stenen schuur, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn.\ \ Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De zolder is te bereiken met een vlizotrap, biedt daglichttoetreding en heeft in het midden stahoogte onder de gebogen kap. Deze kap is eenvoudig geïsoleerd; op zolder staat ook de cv-ketel (2011) opgesteld.\ \ In de diepe achtertuin bevinden zich onder meer een duivenhok, kippenhok, konijnenhok en vijver; deze voorzieningen blijven bij overdracht achter. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het aanleggen van fruitbomen of het realiseren van een moestuin.\ \ Voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn bereikbaar per trein of via uitvalswegen. Het bos- en duingebied evenals het strand van Heemskerk liggen binnen fietsbereik.\ \ Bijzonderheden:\ – Bouwjaar circa 1910\ – Woning behoeft renovatie of verduurzaming\ – Energielabel D (geldig tot december 2030)\ – Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule (‘As is Where. is’) en asbestclausule zijn van toepassing\ – Projectnotaris: Uitgeester Notariaat in verband met afwikkeling nalatenschap
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kleis 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.