Uithoorn, Amsteldijk-Noord 97

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Amsteldijk Noord staat een dijkwoning uit 1947, met het water voor de deur en groen zover je kijkt. Het is een kluswoning, dus je begint met een leeg canvas en 159 m² om naar eigen hand te zetten.

Beneden kom je via het bordes binnen in de hal, met een apart toilet, een ruime woonkamer en een keuken die apart ligt. Aan de voorzijde zit een slaapkamer, handig als werkkamer of logeerplek. De woonkamer laat zich op verschillende manieren indelen, dus je bent nergens aan vast.

Boven liggen vier slaapkamers, allemaal van een fijn formaat, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde die extra ruimte en licht geeft. Slapen, werken, een hobbykamer, je verdeelt het zoals het jullie uitkomt. In totaal telt het huis vijf slaapkamers.

Het souterrain is de verrassing van het pand. Bijna 47 m², intern en van buitenaf te bereiken, met een badkamer met inloopdouche, wastafel en een raam. De multifunctionele ruimte van zo'n 30 m² heeft openslaande deuren naar de tuin. Ik zag daar meteen een atelier voor me, of een fitnesshoek waar je 's ochtends de deuren opengooit en de kou van de Amstel naar binnen laat.

De tuin, voor en achter, moet nog aangelegd worden. Dat klinkt als werk, maar het betekent ook dat je zelf bepaalt waar de terrastafel komt en waar je 's zomers zit met de zon in je rug. Aan de achterzijde ligt een balkon van 8 m² op het noorden, prettig koel op een warme dag.

De ligging maakt veel goed. Een rustige, karakteristieke dijk, en toch zijn winkels, scholen en sportvelden dichtbij. Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol rijd je zo op, en het openbaar vervoer zit in de buurt.

Verwarming en warm water lopen via een CV Vaillant uit 2008. Bouwjaar 1947, perceel ongeveer 322 m² dat nog kadastraal wordt uitgemeten. Er gelden een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 36 maanden en een ouderdomsclausule. Doorstromers uit een sociale huurwoning in de regio Amsterdam kunnen voorrang krijgen, vraag ernaar bij de bezichtiging. Ook zonder die voorrang ben je van harte welkom om te komen kijken.