Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1962: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Uithoorn, klaar voor jouw stempel
Een hoekwoning uit 1962 op 477 m² eigen grond, in Uithoorn. Energielabel C. Het pand vraagt wat liefde, maar de basis staat er en de kavel is zeldzaam ruim voor deze buurt. Stel je de ochtenden voor met de schuifpui open. Vanuit de doorzonwoonkamer met open haard loop je zo de afgesloten serre in en daarna de tuin. Die achtertuin is ongeveer 30 meter diep en door de strook grond naast het huis ook nog eens extra breed. Ergens staat altijd de zon, de hele dag door, dus je kunt je koffie volgen van voor naar achter. De halfopen keuken is ruim opgezet en heeft veel bergruimte, met een bar die hem aan de woonkamer koppelt. De bijkeuken ernaast is precies waar je hem wilt hebben. Boven liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon van zo'n 10 m², met uitzicht over de tuin. De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel, en vanaf de overloop bereik je een grote inloopkast. Op de tweede verdieping zorgt een forse dakkapel aan de achterkant voor een zolderkamer van echt formaat, met daarnaast de voorzolder voor opslag en de cv-ketel. Uithoorn werkt hier in je voordeel. De vernieuwde Aldi ligt op loopafstand, scholen, sport en winkels op normale fietsafstand. De Uithoornlijn brengt je in vijf minuten richting Amstelveen en Amsterdam Zuid, en de uitvalswegen zitten dichtbij voor wie met de auto weg moet. Op eigen terrein parkeer je voor de deur, met een vrijstaande garage met openslaande deuren die ook achterom bereikbaar is. Achterin de tuin staat een berging voor je gereedschap. Dit is een huis dat je naar je eigen hand mag zetten, op een kavel waar je dat met plezier doet. Een ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing, oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 499.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 477 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zijdelweg 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
102 m²
5 kamers