Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-46K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Uithuizen, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de rand van Uithuizen vindt u deze woning op een heerlijk rustige plek, terwijl het dagelijkse gemak op loopafstand binnen handbereik blijft. Zo bereikt u onder meer het treinstation en de vernieuwde Albert Heijn snel te voet. Een prettige combinatie van ruimte en gemak die deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Over de woning
Het betreft een vrijstaande woning met functionele maatvoeringen, waardoor er volop ruimte is voor uw eigen plannen en wensen. De woning verkeert in een zeer eenvoudige staat van inrichting en onderhoud. Een grondige verbouwing met bijbehorend budget is dan ook nodig om het geheel weer volledig te laten voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning: voor de handige klusser ligt hier een prachtige uitdaging om een eigen droomhuis te realiseren.
Indeling
De huidige indeling is levensloopbestendig opgezet, waarbij vrijwel alle woonfuncties op de begane grond te vinden zijn. De verdieping wordt op dit moment nauwelijks bij het wonen betrokken en biedt daardoor nog talrijke mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Wie graag zelf invulling geeft aan een plattegrond, vindt hier een ideaal vertrekpunt.
Tuin en bijgebouwen
Opvallend is de bovengemiddelde grootte van het perceel waarop de woning is gesitueerd. Met in totaal bijna 2.700 vierkante meter eigen grond geniet u van een uitzonderlijke ruimte. De woning staat helemaal vooraan op het perceel, waardoor er een zeer functionele achtertuin op het westen resteert. Deze is momenteel in gebruik als weiland, voorzien van eveneens zeer eenvoudige bijgebouwen. Hier ligt alle vrijheid om de buitenruimte naar eigen smaak in te richten.
Kenmerken
Vrijstaande woning op bijna 2.700 vierkante meter eigen grond, met functionele maatvoeringen, een levensloopbestendige opzet op de begane grond en een ruime achtertuin op het westen met bijgebouwen. De woning vraagt om een grondige verbouwing en biedt daarmee veel potentie.
Goed om te weten
Bent u een handige klusser die deze uitdaging niet uit de weg gaat? Dan is dit een unieke kans om met visie en inzet een woning volledig naar eigen hand te zetten. Een bezichtiging plant u eenvoudig via ons kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1939
- Perceeloppervlakte
- 2688 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Talmaweg 35 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €32-46K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.