Urk, Arubastraat 34

Een eengezinswoning, tussenwoning in Urk, klaar voor jouw stempel

Aan de Arubastraat 34 staat een tussenwoning uit 1959. Eén eigenaar, al die jaren. Dat zie je.\ \ Het huis vraagt om een opknapbeurt, daar is geen ontkomen aan. De indeling zit goed in elkaar, de buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Wie hier intrekt, begint met een gezond casco en kiest zelf de afwerking.\ \ Het perceel meet 122 m², het woonoppervlak 96 m². De achtertuin ligt op het westen, dus zon vanaf een uur of twee tot ze achter de daken zakt. Achterin een berging.\ \ Binnenkomen gebeurt via een hal met meterkast, trap en toilet. De keuken zit aan de achterkant en heeft een deur naar de tuin. De woonkamer loopt van voor naar achter, met grote ramen aan beide zijden. Licht genoeg.\ \ Boven liggen twee slaapkamers, allebei met vaste kasten. Achter de grootste, voor de tweede, met daarbij een wasruimte. De badkamer heeft een douche-badcombinatie, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de wasruimte loopt een vaste trap naar zolder.\ \ Die zolder is bruikbaar. Bergingen aan de zijkant, ruimte over voor een hobbyhoek of, mits het bestemmingsplan meewerkt, een derde slaapkamer.\ \ Urk is geen doorsnee dorp en de Arubastraat geen doorsnee straat. Je woont in het naoorlogse stuk, een paar minuten lopen van de oude haven en de vuurtoren. De bakker zit om de hoek, de Singel met zijn winkels op fietsafstand. 's Ochtends hoor je meeuwen, dat went nooit helemaal.\ \ Wat de woning biedt, kort gezegd: 96 m² wonen op 122 m² grond, twee slaapkamers, vaste trap naar de zolder, westtuin, vernieuwde gevel. Wat ze niet biedt: een afgeronde renovatie. Die mag de nieuwe bewoner zelf invullen, in eigen tempo en met eigen smaak.\ \ Voor wie graag klust, of een aannemer kent die meedenkt, is dit een huis met een lange aanloop en veel ruimte voor eigen ideeën. De basis staat. De rest is een kwestie van keuzes maken.\ \ Bezichtiging op afspraak via het verkopend kantoor.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 299.500 k.k.

Aantal kamers

3

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1959

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Status

Beschikbaar