Ursem (Gem. Koggenland), Walingsdijk 97-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Walingsdijk 97 A ligt net buiten de bebouwde kom van Ursem, met de kavel aan het water van de Ursemmervaart. Het perceel is 4925 m², leeg, en wacht op iemand met een plan.

Ursem hoort bij de gemeente Koggenland, een dorp waar het rustig is en het landschap open blijft. Vanaf de dijk kijk je vrij uit over het water en de weilanden erachter. De A7 haal je in ongeveer acht autominuten, dus je zit zo op de weg richting stad zonder dat je er thuis iets van merkt.

Voor een vrijstaande woning van maximaal 250 m² woonoppervlakte is de bouwvergunning al verleend. De rest is aan jou. Hoeveel verdiepingen, waar de keuken komt, of je ruimte maakt voor een werkkamer of een plek om tot rust te komen. Op een kavel van bijna vijfduizend vierkante meter blijft er genoeg over voor een tuin, een schuur en meerdere plekken om de auto neer te zetten.

Ik zie de ochtenden hier al voor me. Koffie met de deur open, het water dat een paar meter verderop ligt, en verder vooral ruimte en lucht. Kinderen die het erf op rennen, een moestuin die je zelf hebt uitgezet, een veranda waar je 's avonds blijft hangen tot het donker wordt.

Praktisch: de vraagprijs is exclusief btw en de kosten koper zijn voor de koper, inclusief kadaster, notaris, nutsvoorzieningen, bouwleges en welstand. Aanvaarding kan per direct. Grond aan het water buiten de bebouwde kom komt in deze hoek zelden vrij, en met de vergunning op zak begin je een stap verder dan bij de meeste kavels.