Utrecht, Griftstraat 22
156 m²
86 m²
6 kamers
Voor 1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41.000 tot €59.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Ben je op zoek naar een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning mét diepe achtertuin in Wittevrouwen? Dit is je kans. De woningen zijn generaties lang verhuurd geweest en zijn onlangs vrijgekomen. Houd er wel rekening mee dat het geheel volledig gerenoveerd moet worden. Wonen aan de Griftstraat betekent genieten van het beste van Wittevrouwen. Een brede, sfeervolle straat met het Griftpark om de hoek én het stadscentrum binnen handbereik. Op loopafstand vind je de leukste koffiebars, restaurants en speciaalzaken: van Goesting en Coffeebar75 tot Roberto Gelato en C’est Ça. Ook de Biltstraat biedt volop keuze voor boodschappen of een gezellig hapje en drankje. Met het oude centrum, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal op korte afstand woon je hier rustig, maar toch midden in het fijne stadsleven. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding. Indeling benedenwoning Griftstraat 22: Begane grond: entree, diepe hal met toegang tot een trapkast en het toilet, woonkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde en toegang. naar de badkamer met douche en wastafel en een eenvoudige keuken. Daarnaast is er een fijne ruime stadstuin aanwezig. Indeling bovenwoning Griftstraat 22 bis: Begane grond: entree, hal met trapopgang. Eerste verdieping: overloop met een riante kasten wand en toilet, ruime lichte woonkamer en werkkamer alsmede de keuken aan de achterzijde. Tweede verdieping: twee slaapkamer en een badkamer. Ruime bergruimte. Ook beschikt de bovenwoning over een ruime zolder met puntdak, met veel uitbreidingsmogelijkheid. Al met al een geweldige kans voor mensen die de armen uit de mouw willen steken. Bijzonderheden: - De woningen zijn tientallen jaren verhuurd geweest; - De verkopers hebben nimmer in de woningen gewoond; - Houten kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing;. - Warm water door middel een geiser zonder afvoer; - In beide woningen Griftstraat 22 en 22Bis is in de zomer van 2024 het gehele pannendak vervangen; - In het najaar van 2024 zijn in. beide woningen nieuwe airco units en verwarmingen aangebracht; - In de zomer van 2024 is het gehele pannendak vernieuwd; - De woningen dienen nadrukkelijk te worden gerenoveerd; -
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 86 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €705.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €675.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.321
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €675.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Griftstraat 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €41.000 tot €59.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
