Utrecht, Groenedijk 30

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Groenedijk ligt aan de rand van Utrecht, een oude landweg die deels de historische loop van de Oude Rijn volgt. Statige bomenrijen, lintbebouwing en watergangen geven de plek een bijna landelijke rust. Doorgaand verkeer mag er niet komen, dus wat je vooral hoort is groen en stilte.

Op dit perceel staat een royale bungalow uit de jaren '70, ruim opgezet en omringd door groen dat privacy geeft. De woning is toe aan modernisering. Precies dat maakt haar interessant, want binnen de geldende randvoorwaarden kun je er je eigen ontwerp van maken. Een grondige renovatie, of een compleet nieuwe invulling, de ruimte is er.

Op de begane grond vind je een entree met meterkast, een ruime woonkamer en een dichte keuken met bijkeuken. Er zijn vier slaapkamers en een badkamer, en een tussenhal met toilet verbindt de vertrekken. Boven zit een bergzolder die je kunt uitbouwen tot een volwaardige verdieping.

Stel je een ochtend voor waarop je over de Groenedijk naar de binnenstad fietst, rustig, over de Dafne Schippersbrug. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Via de Stadsbaan sta je zo in Leidsche Rijn Centrum, en de A2 en A12 haal je binnen enkele minuten.

Een paar dingen om te weten. De woning wordt verkocht as is, where is, met een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule in de overeenkomst. Het perceel valt onder bestemmingsplan Parkwijk, Langerak (vastgesteld op 16-05-2013) met de bestemming wonen 1. Vragenlijst deel B en de lijst van zaken zijn niet beschikbaar, en voor vragen over bestemming en gebruik verwijst de verkoper naar de gemeente Utrecht. Oplevering kan in overleg, desnoods snel.