Utrecht, Koningsweg 19
190 m²
1373 m²
8 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €49.000 tot €72.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
In Utrecht-Oost, op korte afstand van het Wilhelminapark en de binnenstad, bevindt zich aan de Koningsweg 19 een woning uit circa 1925. Het perceel beslaat ongeveer 1.373 m², met een diepe tuin en veel privacy. De hoofdwoning biedt rond 189 m² woonoppervlakte; achterop het terrein staat een loods van circa 174 m² met dubbele toegang en diverse gebruiksmogelijkheden.
Bij binnenkomst leidt een lange gang naar de woonkamer aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen, een klassieke schouw en een houten visgraatvloer. De keuken is eenvoudig ingericht. Achterin bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn vijf kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte; er is tevens een tweede toilet en ruime bergruimte. Aan de achterzijde grenst een balkon.
Het bijgebouw op het achtererf beschikt over meerdere toegangsdeuren waaronder een overheaddeur. Naast deze loods staat nog een vrijstaand tuinhuis van circa 17 m² met elektra en pantry.
De tuin kenmerkt zich door diepte, volwassen bomen en rust. Het terrein biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, mede door het royale bijgebouw en het tuinhuis achterin.
De ligging in Utrecht-Oost betekent dat voorzieningen als scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting A27 en A28 liggen op enkele minuten afstand.
Enkele bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 189 m² – Externe bergruimte circa 190 m² – Perceeloppervlakte circa 1.373 m² – Bouwjaar omstreeks 1925 – Originele details zoals glas-in-loodramen, schouw en visgraatvloer aanwezig – Het object verkeert in verouderde staat; volledige renovatie noodzakelijk. – Loods achterop perceel met dubbele toegang – Tuinhuis met elektra/pantry (circa 17 m²) – Kadastrale gegevens: Tolsteeg B 2417
De verkoop vindt plaats vanuit faillissement onder voorbehoud. van goedkeuring rechter-commissaris. In de koopovereenkomst worden asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en as-is-where-is clausules opgenomen. Prijs op aanvraag; kosten koper tenzij anders vermeld.
Deze informatie is samengesteld met zorg – onjuistheden voorbehouden; rechten kunnen hieraan niet wo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 1373 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Koningsweg 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €49.000 tot €72.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
69 m²
3 kamers
