Utrecht, Mauritsstraat 35

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Welkom op de Mauritsstraat 35. Stijl, ruimte en karakter in hartje Oost Aan de geliefde Mauritsstraat, op steenworp afstand van het Wilhelminapark, staat een royale herenwoning waar de tijd even lijkt stil te staan.. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en originele marmeren vloeren vertellen het verhaal van vroeger en vormen de basis voor een huis vol sfeer en mogelijkheden. Ligging De Mauritsstraat ligt in Utrecht Oost, onderdeel van de wijk Wilhelminapark en omgeving. Deze buurt staat bekend om haar statige huizen, rustige straten en de gunstige ligging tussen stad en natuur. Binnen een paar minuten wandel je naar het Wilhelminapark of de fijne Burgemeester Reigerstraat, waar je terecht kunt voor koffie, boodschappen of een goed diner. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het centrum van Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een plek met de charme van vroeger, maar met alle gemakken van nu. Zodra je de hal binnenstapt, voel je dat dit een huis met karakter is. De marmeren vloer, de originele wandtegels en de hoge plafonds geven direct een gevoel van warmte. Vanuit hier ontvouwt de woning zich verder met lichte leefruimtes, sfeervolle details en een fijne verbinding met de tuin. Indeling Het pand straalt klassieke elegantie uit met hoge ramen, een charmant Frans balkon en een uitnodigende voortuin. Het pand combineert historische details en lichtinval tot een zeldzaam authentiek stadsjuweel. Begane grond Entree als tochtportaal met marmeren vloer en authentieke wandtegels. Vanuit de hal bereik je het toilet en de leefruimtes van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is een rustige plek met ornamentenplafond en een klassieke schouw. Via de ensuite deuren kom je in de eetkamer, warm en ruim, perfect om lekker lang te tafelen met grote gezelschappen. Ook hier is een openhaard aanwezig. Achterin de woning ligt de serre, met een glazen schuifpui en lichtstraat waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit hier kijk je uit over de groene tuin, gelegen op het zuidwesten. De keuken grenst aan de serre en heeft, een marmeren vloer en een originele servieskast. Verder is deze voorzien van een 4 pits gasfornuis, wastafel, koekast en wasmachineaans