Vaassen, Kosterstraat 24

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Vaassen, aan de Kosterstraat 24, staat een vrijstaande woning uit circa 1928. Het huis ligt op een perceel van 500 m² en vraagt om modernisering – binnen en buiten is onderhoud vereist. De ligging is centraal: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het bospark bij Kasteel De Cannenburgh en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn nabij.

De woning wordt verwarmd via een Atag cv-ketel. Gedeeltelijke glasisolatie is aanwezig; verdere verduurzaming kan overwogen worden. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van circa 586 m³ biedt het huis ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden – handig voor wie graag zelf aanpakt.

De begane grond bestaat uit een hal met toegang tot kelder, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over originele glas-in-lood schuifdeuren die naar de tuinkamer leiden. De keuken heeft een eenvoudige inrichting; er is achterentree en een aparte doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één met deur naar het dakterras.

Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s – praktisch voor gezinnen of bezoek. Gezien het bouwjaar gelden enkele standaardclausules: ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule zijn van toepassing. Voor overdracht wordt verwezen naar Notariaat Ridderhof & Stelwagen te Vaassen.

Samenvattend: – Perceeloppervlakte: 500 m² – Woonoppervlakte: ca. 130 m² – Inhoud: ca. 586 m³ – Bouwjaar: circa 1928

Vaassen vormt het overgangsgebied tussen de Veluwe en IJsselvallei; natuurgebieden liggen binnen handbereik, terwijl steden als Apeldoorn, Deventer. en Zwolle goed bereikbaar zijn via de A50.

Voor wie ruimte zoekt om eigen plannen te realiseren – met rust én voorzieningen dichtbij – biedt deze locatie mogelijkheden zonder opsmuk of overdrijving.