Valkenburg (LI), Vroenhof 120
141 m²
618 m²
5 kamers
1920
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Valkenburg (LI), klaar voor jouw stempel
Aan de Vroenhof in Valkenburg staat een woning uit 1920. De afgelopen jaren heeft men het huis grotendeels gerenoveerd, met nadruk op duurzaamheid en comfort. Zo beschikt de woning over moderne isolatie, vijftien zonnepanelen, warmtepompen en airconditioning. Het energielabel is A+. Niet alle werkzaamheden zijn voltooid; onder meer de hal, tussenhal, het toilet en de eetkamer vragen nog afronding. Ook de zolderverdieping wacht op verdere inrichting.
Het souterrain bestaat uit een provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich een hal met trapopgang naar boven. Rechts van deze hal liggen de woonkamer en aangrenzende eetkamer; hier is nog een oude keuken aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Links van de hal treft men een moderne keuken uit 2021 (2,91 x 7,22 m), uitgerust met diverse apparatuur en dubbele deuren naar buiten.
De tussenhal geeft toegang tot het toilet en een doucheruimte, beide zijn nog niet gemoderniseerd, en leidt tevens naar de keldertrap.
Op de eerste verdieping biedt een nieuwe trap toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer (4,62 x 2,40 m) met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer I aan de achterzijde (2,61 x 4,8 m) vereist nog verdere afwerking; slaapkamer II voorzijde (4,79 x 2,40 m) en slaapkamer III (4,8 x 4,46 m) zijn afgewerkt.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een royale zolderruimte waar ook de warmtepompinstallatie staat opgesteld. Deze ruimte kan verder worden ingericht.
De diepe achtertuin is bereikbaar via een gedeelde weg langs het huis; op het voorste deel staan twee garages (circa 4,5 x 3 meter) en een berging. Achterin vindt men grasveld, beplanting en tuinhuis.
Bijzonderheden: gedeeltelijke renovatie en isolatie; energielabel A+; vaste trap naar zolder; circa-maten gebruikt. Koper heeft recht op eigen onderzoek of keuring van het pand. Waarborgsom/bankgarantie bedraagt tien procent van de koopsom en dient binnen zeven dagen na definitieve overeenkomst bij notaris te worden gestort. Ontbindende voorwaarden gelden doorgaans vier weken na mondelinge overeenstemming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend; gegevens deels afkomstig van derden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 618 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vroenhof 120 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers