Valkenswaard, Barbaradal 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een rustige straat, op een ruim perceel, staat deze hoekwoning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De woning is grotendeels in originele staat gebleven, met uitzondering van de kozijnen die in 2018 zijn vervangen door kunststof exemplaren voorzien van HR++ beglazing. Een diepe garage met oprit grenst aan de achtertuin.

De indeling is overzichtelijk. Op de begane grond bevindt zich de hal met meterkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer bevat een haardpartij. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken in wandopstelling; deze verkeert in verouderde staat en biedt toegang tot de tuin op het oosten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, elk met praktische afmetingen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt men op de voorzolder ruimte voor opslag of stookvoorzieningen; daarnaast is er een vierde slaapkamer uitgerust met dakkapel.

De achtertuin ligt op het oosten en biedt middels een deur toegang tot de garage, welke diep is opgezet en beschikt over elektra en een sectionaaldeur.

Enkele bijzonderheden: betonnen verdiepingsvloeren vormen het van het huis; het geheel kent een ruime opzet. In directe nabijheid bevinden zich kinderopvang, basisschool en winkelcentrum. Via de nieuwe N69 zijn Eindhoven, ASML en High Tech Campus goed bereikbaar.

Verkoop vindt plaats door tussenkomst van een bewindvoerder; levering geschiedt onder voorbehoud van toestemming door de kantonrechter – dit proces kan enige tijd duren na het sluiten. van de koopovereenkomst. Daarnaast wordt in het contract zowel een niet-zelfbewoningsclausule als ‘as is, where is’-voorwaarde opgenomen: koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bouwkundige, juridische, technische. en milieukundige aspecten van het pand zoals deze thans zijn; er kunnen geen verdere aanspraken worden gemaakt ten opzichte van verkoper betreffende deze staat.

Nadere informatie volgt bij serieuze interesse of bezichtiging.