Varsselder, Hoofdstraat 1-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hoofdstraat 1A in Varsselder staat het voormalige horecapand De Zon, oorspronkelijk gebouwd rond 1930. Bijna 390 m² onder één dak, op een perceel van 1.071 m². De oude feestzaal is inmiddels gesloopt, dus je begint met ruimte en een leeg vel.

Wat rest is de vroegere kroeg met daarboven een bovenwoning. Beneden vind je de entree, een hal met garderobe, de kroeg, de zaal, een berging met koeling en toiletruimten. Vanuit de hal loopt een trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. Die verdieping bereik je ook van buitenaf, via een buitentrap naar het dakterras.

Boven zit een woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Het pand vraagt om moderniseren en opknappen, dat is eerlijk. De houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing staan er nog, het energielabel is F. Je maakt hier iets van je eigen, van de indeling tot de laatste kraan.

Stel het huis maar even naast wat je zou willen doen. Een groot gezin met kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een plek voor ouders en kinderen onder één dak. De riante tuin rondom is grotendeels nog aan te leggen zoals jij het ziet, met uitzicht op het groen van het buitengebied.

Varsselder is een dorp van bijna 700 inwoners in de Gelderse Achterhoek, gemeente Oude IJsselstreek. Het ligt langs de weg van 's-Heerenberg naar Ulft, met het centrum van Ulft vlak ten oosten. Er is een basisschool en een rijk verenigingsleven, en de Martelaren van Gorcumkerk uit 1927 staat er nog. Landelijk wonen dus, met voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik.

Een ochtend hier begint met koffie op het dakterras, uitzicht over de velden, de dag nog helemaal open. In de koopakte komen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule. Aanvaarding in overleg. Op onze website staat een virtuele bezichtiging, en voor een echte rondleiding bel je een van onze makelaars.