Veenendaal, Middellaan 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Middellaan 33 staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1937, met de erker en houten vloeren van toen nog gewoon aanwezig. 96 m² om naar je eigen hand te zetten, op een perceel van maar liefst 385 m². Het huis vraagt om modernisering, en juist dat maakt de ruimte zo prettig open: je begint met een sterke basis en tekent de rest zelf in.

De L-vormige woonkamer heeft een open haard en aan de achterzijde openslaande deuren. Op een zomeravond loop je zo van de bank de veranda op. De keuken staat er nog eenvoudig bij, in een rechte opstelling met een elektrische kookplaat, en biedt alle vrijheid om er straks jouw kookplek van te maken. Op de begane grond ligt ook de badkamer van circa 6,5 m², nu nog in bruin- en groentinten, met ligbad en aparte douche.

Boven vind je twee slaapkamers, een van 12,5 m² aan de voorkant en een van 11 m² aan de achterkant met een wastafel en een deur naar het platte dak. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een kamer van 8,5 m² onder twee dakramen wacht. Genoeg indeling om door te groeien naar drie of vier slaapkamers, als het gezin daarom vraagt.

De tuin is het verrassende deel. Ruim 25 meter diep, op het noordoosten, met een overdekte veranda van circa 28 m² waar met gemak een lange eettafel past. Achterin staat een stalen garagebox van 11 m², en er is een berging van 15 m² met de cv-ketel uit 2016. Je rijdt via de achterzijde met de auto tot bij de garage, handig voor wie sleutelt of veel spullen mee heult.

Rondom is het groen en rustig. Voor een ochtendwandeling zit je zo in Kwintelooijen of op de Utrechtse Heuvelrug, terwijl het centrum van Veenendaal, scholen en het NS-station om de hoek liggen. Het energielabel staat op F, en de voor- en zijgevel zijn al voorzien van spouwmuurisolatie. Een eerlijk klushuis met karakter, veel buitenruimte en de ruimte om er over een paar jaar precies het huis van te maken dat je voor ogen had.