Verkocht onder voorbehoudVeghel, Bolstweg 16
123 m²
5393 m²
5 kamers
1963
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Veghel, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Mariaheide, binnen de gemeente Meierijstad, staat een vrijstaande woning met aangebouwde schuur op een perceel van circa 5.393 m². De ligging biedt uitzicht over omliggende landerijen – het terrein leent zich voor wie hobbymatig dieren wil houden of zoekt naar rust en ruimte nabij voorzieningen en uitvalswegen.. Kijkmomenten zijn vastgesteld op donderdag 16 april 2026 tussen 15.30 en 17.00 uur, en woensdag 22 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.
Het woonhuis dateert uit 1963 en is opgebouwd met kunststof kozijnen. Binnen treft men een hal met meterkast, een woonkeuken voorzien van eiken keukeninrichting en inbouwapparatuur, kelderruimte, woonkamer met schouw, bijkeuken met badkamer (ligbad, toilet,. wastafel), en een aangebouwde serre die toegang biedt tot zowel de garage als de schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede toilet.
De bruto-inhoud van het geheel – woning plus schuur – bedraagt circa 926 m³; de gebruiksoppervlakte wonen is ongeveer 123,3 m²; overige inpandige ruimten omvatten ca. 111,4 m² volgens het meetrapport dat conform branche-brede instructie is opgesteld.
Er zijn zichtbaar asbesthoudende materialen aanwezig in en rond de woning – mogelijk bevinden zich er ook niet-zichtbare asbesttoepassingen. Verwijdering hiervan is volgens de geldende regelgeving doorgaans niet verplicht maar moet gemeld worden aan de gemeente indien u besluit tot sanering over te gaan; dit proces valt. onder verantwoordelijkheid van koper.
De verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond. Gezien de ouderdom (meer dan zestig jaar) dient renovatie te worden voorzien; eventuele zichtbare én verborgen gebreken komen na overdracht voor rekening van koper – het object wordt. verkocht in huidige staat (‘as is, where is’). Koper heeft gelegenheid gekregen om bouwkundig onderzoek te doen.
Op perceelsniveau bestaat er een kleine afwijking ten opzichte van de kadastrale grens bij Bolstweg 17; deze feitelijke situatie blijft gehandhaafd.
Alle roerende zaken die zich bij verkoop in het pand bevinden blijven achter zonder verplichting tot ontruiming voor verkoper.
Biedingen kunnen tot uiterlijk vrijdag 1 mei 2026 via Move.n
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 5393 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €357.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €327.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.611
Los voorbeeldscenario, niet gekoppeld aan deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €327.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bolstweg 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.