Veghel, Vensestraat 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vensestraat staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1967. Het perceel meet 260 m² en de woonoppervlakte bedraagt 94 m². De ligging, nabij het centrum en de groene spoorzone, zorgt voor een rustige omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Wie deze woning betreedt, treft een degelijk bouwtype dat uitnodigt tot modernisering.

De begane grond bestaat uit een hal met ouderwetse tegelvloer, trapopgang, toilet en trapkast. Vanuit de L-vormige woonkamer is er zicht op zowel straat als tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over een rechte opstelling met inbouwapparatuur: oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met achterdeur; hier is ook de cv-ketel (Intergas, 2014) geplaatst.

Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping: deze zolder biedt ruimte voor opslag of kan worden verbouwd tot extra kamer.

Buiten vindt men een verzorgde voortuin en oprit geschikt voor twee auto’s; parkeren aan straatzijde is mogelijk voor bezoekers. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die qua bouwkwaliteit beperkt is; herplaatsing of sloop ligt voor de hand. De achtertuin heeft ochtendzon door haar ligging op het oosten.

Wat betreft afwerking: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; deels rolluiken aanwezig. Het energielabel luidt D.

Veghel maakt deel uit van Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Het aanbod aan onderwijs, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden is breed gedragen binnen het dorpse karakter van Veghel. Bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn hier gevestigd op uitgebreide industrieterreinen van meer dan 500 hectare. Door haar centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond goed bereikbaar.

Wie ruimte ziet om te verbeteren zal zich hier niet vervelen, de basis ligt er onmiskenbaar stevig bij deze woning aan Vensestraat.