Veldhoven, Evestraat 35

Een eengezinswoning, hoekwoning in Veldhoven, klaar voor jouw stempel

Evestraat 35, in een verkeersarme zijstraat van de wijk De Eker. Een hoekwoning uit 1956 op een diepe kavel, en alles wat je hier ziet vraagt erom opnieuw bedacht te worden. Voor wie van klussen houdt is dat precies de aantrekkingskracht. Je komt binnen in een hal met houten parketvloer, de trap naar boven, een deels betegeld toilet en de meterkast. De L-vormige woonkamer loopt door op datzelfde parket en heeft een trapkast die je dagelijks goed van pas komt. In de zithoek staat een schouw met kachelaansluiting. De keuken zit in de aanbouw, met houten inrichting, de opstelling voor de Bosch boiler en een wasmachineaansluiting, en via de achterdeur sta je zo in de tuin. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, één aan de voorkant en twee aan de achterzijde. De kamer rechtsachter heeft nu nog een gasgevelkachel. De doucheruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Een vlieringtrap brengt je naar de bergzolder, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is wat deze plek bijzonder maakt. Hij is diep, ligt goed in de zon en biedt ruimte zat om te tuinieren of op een vrije zaterdag buiten te zitten. Er is een vrije achterom via een looppoort en een stenen berging met elektra en een loopdeur. Stel je een ochtend voor met koffie achterin de tuin, terwijl je bedenkt waar de nieuwe keukendeuren moeten komen. Wees wel eerlijk over het werk dat er ligt. De woning verkeert in matige staat en moet fors gerenoveerd worden. Er is geen eigen CV-installatie, de verwarming loopt nu via gaskachels, en isolatie ontbreekt. De houten kozijnen hebben deels dubbele beglazing. Wie de tijd en het vakmanschap heeft, kan hier in een rustige straat in De Eker een huis maken dat helemaal van zichzelf is.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Woonoppervlakte

77 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1956

Perceeloppervlakte

205 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar