Veldhoven, Evestraat 35

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Evestraat 35 in Veldhoven vind je deze hoekwoning op een ruim perceel in de gewilde woonwijk De Eker. De straat is rustig en verkeersarm, wat zorgt voor een prettige en veilige woonsfeer. Dankzij de ligging op een ruime kavel is dit een buitenkans voor starters en klussers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar eigen smaak kunnen inrichten.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met een houten parketvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een deels betegeld toilet en de meterkast. De L-vormige woonkamer ademt potentie: de parketvloer loopt hier door en er is een praktische trapkast aanwezig. Een sfeervolle schouw met kachelaansluiting vormt het middelpunt van de zithoek.

De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een houten inrichting, de opstelling voor de Bosch warmwaterboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur stap je zo de royale tuin in.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de rechterachterzijde is momenteel voorzien van een gasgevelkachel. Daarnaast vind je hier de geheel betegelde doucheruimte met een douche en een wastafel.

Via een vlieringtrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de rest van het huis overzichtelijk blijft.

Tuin en bijgebouwen

Buiten word je verrast door de ruimte. De zeer diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers en tuinierders. De tuin heeft een vrije achterom via een looppoort en een ruime stenen berging die is voorzien van elektra en een loopdeur.

Kenmerken

Dit is een echte kluswoning die in een matige staat van onderhoud verkeert en fors gerenoveerd dient te worden. Juist daarin schuilt de kans: hier maak je van begin tot eind je eigen droomhuis. De woning beschikt niet over een eigen cv-installatie en wordt momenteel verwarmd via gaskachels. Er is op dit moment geen isolatie aanwezig. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing.

Goed om te weten

De combinatie van een ruim perceel, een zeer diepe tuin en een rustige, verkeersarme straat in De Eker maakt deze woning bijzonder kansrijk voor wie wil verbouwen. Met visie en een grondige renovatie zet je deze hoekwoning volledig naar je eigen hand.