Veldhoven, Knegselseweg 120

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Knegselseweg 120 in Veldhoven woont u landelijk en vrij, met volop ruimte om u heen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een bosrijke, groene omgeving met vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Tegelijk profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: uitvalswegen, Veldhoven en Eindhoven, ASML, MMC en de High Tech Campus liggen op korte afstand, terwijl horeca, sportfaciliteiten en scholen op fietsafstand te vinden zijn.

Over deze woonboerderij

Deze vrijstaande woonboerderij uit 1942 staat op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m² en biedt talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. De woning verkeert in een sterk gedateerde staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijk renovatieproject op een unieke locatie biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. De lange oprit leidt naar de woning en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin met gazon en een karakteristieke cipresboom geeft het geheel meteen een warm en landelijk karakter.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal met een lichte tegelvloer. De eenvoudige woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd door een karaktervolle houtkachel. Door de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en het ontvangen van gasten.

De tweede woonkamer leent zich uitstekend als toekomstige leefkeuken, maar dient eveneens volledig te worden gerenoveerd. De kamer is voorzien van een zeilvloer, een sfeervolle houtkachel en een groot raam met draairaam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot een slaapvertrek en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de deur aan de linkerzijde toegang geeft tot de keuken. Dankzij de royale afmetingen kan hier een ruime leefkeuken worden gerealiseerd, geheel naar eigen wens en woonstijl, met koken, eten en gezellig samenkomen als kloppend hart van de woning.

De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd, maar biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken of bijkeuken te realiseren. De ruimte beschikt over een rechte keukenopstelling met spoelbak en een los gaskooktoestel met oven. Dankzij de ramen profiteert de keuken van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig en er is directe toegang naar buiten. Aangrenzend bevinden zich aan de rechterzijde de doucheruimte en aan de linkerzijde het separate toilet. Het toilet is uitgevoerd als aparte ruimte met natuurlijke ventilatie via een raam, waardoor het sanitair praktisch gescheiden ligt van de overige voorzieningen.

Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met vloerbedekking en een uitzetraam, dat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De indeling biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl het uitzicht op het groen bijdraagt aan een rustige sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een zolderruimte, die eveneens in gedateerde staat verkeren en om renovatie vragen. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking en een draairaam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De royale opslagzolder met authentieke rookoven biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling; met de nodige aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een royale ouderenslaapkamer met badkamer worden gerealiseerd. Zo biedt deze verdieping volop kansen om extra wooncomfort en woonoppervlak te creëren.

Tuin en bijgebouwen

De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m², waardoor u hier volop ruimte en vrijheid ervaart. Rondom de woning bevinden zich diverse erf- en tuinruimtes met terrassen, gazon, volwassen bomen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de voormalige stallen en schuur. Deze authentieke ruimte wordt gekenmerkt door de originele houten balkconstructie en vraagt om ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Voor kopers met visie biedt dit gedeelte echter uitzonderlijk veel mogelijkheden om extra woon-, werk- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast staat op het erf een vrijstaande schuur uit 2021, uitgevoerd in een onderhoudsarme constructie. Dit gebouw biedt ruimte voor opslag, het stallen van materieel of het uitoefenen van hobby's en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij, de voormalige stallen en het uitgestrekte perceel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met ruimte voor hobby's, opslag of kleinschalige bedrijvigheid aan huis.

Kenmerken

Bouwjaar 1942 en een perceeloppervlakte van 14.440 m². Het woongedeelte van de boerderij beschikt over dubbel HR++ beglazing met houten kozijnen. De ligging is landelijk en bosrijk, met een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, Veldhoven en Eindhoven, ASML, MMC en de High Tech Campus. Horeca, sportfaciliteiten en scholen liggen op fietsafstand.

Goed om te weten

De woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd; koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Juist daarin schuilt de kracht van dit object: een blanco canvas op een uitzonderlijk ruim perceel, waar u uw eigen woondroom kunt vormgeven. Voor de echte liefhebber van landelijk wonen biedt Knegselseweg 120 een zeldzame kans.