Velsen-Noord, Grote Hout- of Koningsweg 128

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een beschutte plek in Velsen-Noord, omsloten door groen en met weinig inkijk, staat een halfvrijstaand spoorwachtershuis. Dit gemeentelijk monument is gebouwd als twee-onder-een-kapwoning en ligt op loopafstand van voorzieningen als supermarkt, kapper, bakkerij en drogist. Ook Beverwijk met zijn winkelstraat, bioscoop en openbaar vervoer is dichtbij gelegen. Richting het westen bereikt men Wijk aan Zee en het strand.

De woning heeft de volgende indeling: via enkele treden komt men in de kelder die ruim bemeten is voor opslag. De begane grond bestaat uit een voortuin, entree met meterkast (3 groepen) en bergruimte, garderobehoek en trapopgang. De achterkamer fungeert momenteel als eetgedeelte; hier bevindt zich een vaste kast onder de trap en toegang tot de kelder. De woonkamer kijkt uit op het plantsoen en heeft een schuifpui naar de zijtuin. De keuken is aangebouwd en voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en carrouselkast. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping; vanuit hier zijn ook de achter- en zijtuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping leidt een kleine overloop met dakkapel naar twee slaapkamers: één met dakvenster en dakkapel; één met dakkapel, dakvenster én zijraam waarbij de spanten zichtbaar. zijn gebleven. Tevens is er een douchegelegenheid voorzien van extra lichtinval door een lichtkoepel.

Enkele bijzonderheden: – Voor precieze maatvoering wordt verwezen naar – Gemeentelijk monument; onderhoudssubsidies mogelijk – Gedeeltelijk kunststof-, gedeeltelijk houten kozijnen – Overwegend voorzien van isolerende beglazing – Veel bergruimte waaronder. kelder – Diverse paneeldeuren aanwezig – CV-ketel uit 2003 – Waterkelder/waterbron aanwezig

Let op: Een deel van de huidige tuin wordt gedoogd gebruikt maar behoort niet tot het verkochte. perceel; kadasterkaartjes geven duidelijkheid over welke grond daadwerkelijk meeverkocht wordt. Over gebruik van overige grond kan geen garantie worden gegeven noch eigendom ontstaan.

Oplevering vindt plaats in overleg; voorkeur voor begin nieuw jaar.