Velsen-Noord, Schoonoortstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Velsen-Noord staat deze tussenwoning uit 1948 op een perceel van ongeveer 142 m². Er valt genoeg te doen, dat zie je meteen, maar de basis is er.

De straat ademt gezinsleven. Speeltuintjes vlakbij, een basisschool om de hoek, en op een steenworp een skatebaan, een park en de fietscrossclub. Het centrum van Beverwijk loop je zo binnen. Handig voor de dagelijkse boodschappen en een terrasje op zaterdag.

Beneden kom je binnen in de hal, met toegang tot de aangebouwde stenen berging waar nu een eenvoudig keukenblok hangt. De meterkast is er, de toiletruimte staat casco. De woonkamer heeft een verdiepte trapkast, een vaste kast en een schouwtje, en openslaande deuren naar de tuin. Die tuin ligt op het zuidoosten en is zo'n 15 meter diep, met een houten berging en achterin een vrijstaande stenen schuur met achterom. Ochtendzon aan de koffie, dat werkt hier.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een ruime slaapkamer die je met gemak in tweeën splitst. Aan de voorkant een tweede slaapkamer met doorgang naar de eenvoudige badkamer, nu met wastafel en ruimte voor een douche en een tweede toilet. De tweede verdieping heeft opnieuw een royale slaapkamer met berging, plus een plek waar de CV-opstelling zou kunnen komen. Die is er nu niet, dus verwarmen kan nog niet.

Voor wie iets van een huis wil máken is dit een eerlijk uitgangspunt. Elektra telt vier groepen met aardlekschakelaar. Beneden zitten grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, op de tweede etage nog hout. De woning moet gemoderniseerd en verbouwd worden en wordt opgeleverd zoals gezien (as is where is).

Nog even het zakelijke. Er geldt een zelfbewoningsplicht en een niet-zelfbewoningsclausule, met een voorrangsregeling voor sociale huurders (vraag naar de voorwaarden). De notariskeuze ligt bij verkoper, Janssen en van Commenee te Heemskerk. Kosten voor kadastrale inmeting zijn voor de koper. Oplevering in overleg, en dat kan eventueel snel.

Vanuit Velsen-Noord sta je binnen vijf minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Schiphol. De bushalte naar station Beverwijk ligt op een paar minuten lopen. Het strand van Wijk aan Zee en IJmuiden haal je in een kwartiertje met de auto.