Venlo, Puteanusstraat 107

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

In het bruisende centrum van Venlo vindt u dit maisonnette appartement aan de Puteanusstraat 107. Een toplocatie waar het stadse leven letterlijk om de hoek begint: winkels, horeca, de Maas, het openbaar vervoer en tal van voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Voor wie graag midden in de stad woont en alles binnen handbereik wil hebben, is dit een gewilde plek om neer te strijken.

Een woning met potentie

Dit appartement is een echte kluswoning en biedt daarmee een unieke kans voor de handige koper. De ruime en lichte woonkamer vormt een uitstekende basis om een comfortabele en sfeervolle leefruimte te creëren. De keuken en het sanitair verkeren in matige staat en zijn aan vervanging toe, waardoor u alle vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De woning vraagt om renovatie en afwerking, maar beloont uw inzet met een eigen thuis op een fijne centrumlocatie.

Indeling

Op de begane grond betreedt u het pand via de entree met portiek, postkasten en intercom. De hal beschikt over een trappenhuis en een lift. Vanuit hier loopt u door naar het afgesloten binnenterrein, waar uw fietsen een plek vinden, en treft u een aparte privéberging aan.

Op de derde verdieping komt u via de galerij binnen in de entree en hal, met een toilet met fonteintje en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De half open keuken heeft een eenvoudige opstelling die om vervanging vraagt en u de ruimte geeft er iets moois van te maken.

De vierde verdieping biedt een overloop met toegang tot de slaapkamer van circa 14 m². Aansluitend ligt een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. In de berging bevindt zich de cv-ketel. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, en ook hier vindt u een aparte ruime berging.

Comfortabel wonen op twee lagen

Dankzij de praktische indeling over twee woonlagen kent dit appartement een aangename scheiding tussen wonen en slapen. Het dagelijkse leven speelt zich af op de ene laag, terwijl u zich op de verdieping terugtrekt in de rust van de slaapkamer. Deze opzet geeft de woning de allure van een echt huis, midden in de stad.

Tuin en bijgebouwen

Het zonnige balkon op het zuiden is de ideale plek om in alle rust van een zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt u over een aparte privéberging en een gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein voor uw fietsen, wat extra gemak en veiligheid biedt.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1988 en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 68 m², met een inhoud van ongeveer 220 m². De gebouwgebonden buitenruimte beslaat circa 6 m² en de externe bergruimte circa 3 m². De woning heeft energielabel C en de cv-ketel is een Intergas uit 2019, in eigendom.

Goed om te weten

De servicekosten bedragen circa € 215,- per maand. Een fijne woning om mee te starten en geheel naar eigen wens te verbouwen en te moderniseren. Wie de handen uit de mouwen wil steken, maakt hier op een gewilde centrumlocatie iets bijzonders van.