Portiekflat (appartement)Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €27.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een portiekflat (appartement) in Venray, klaar voor jouw stempel
Aan het Molenpad in Venray staat de Vredeskerk, en de aannemer is er al aan de slag. Onder bouwnummer VV20 vind je Molenpad 4F, een appartement dat begin 2027 wordt opgeleverd. De gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant worden helemaal afgewerkt, de aansluitingen komen tot in de meterkast, en de rest bouw je zelf af. Dat scheelt flink in de kosten als je handig bent of familie hebt die wil meehelpen.
Zelfbouw betekent hier dat je binnenwanden, installaties en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds in eigen hand houdt. Je bepaalt de indeling, het budget en de smaak. Een comfortabele slaapkamer, een badkamer, een open keuken en een lichte woonkamer passen in de plattegrond, en de woonkamer geeft direct toegang tot het dakterras van 48 m². Weinig starters of stellen komen zo'n privébuitenruimte tegen.
Stel je een zaterdagochtend voor op dat terras, koffie erbij, uitzicht over de daken van Venray terwijl de stad langzaam op gang komt. De karakteristieke ronding van de oude kerk loopt door in de woning en geeft de ruimte iets wat je in een nieuwbouwblok niet vindt. De grote gevelopeningen laten van 's ochtends tot 's avonds daglicht binnen. Oude details van het kerkgebouw blijven behouden en vormen de basis waarop jij verder bouwt.
Het centrum ligt op loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer heb je zo bereikt, en toch woon je in een rustig stukje Venray. Moderne installaties, goede isolatie en een energiezuinige opzet zorgen straks voor comfort met lage energielasten. Een markant gebouw krijgt zo een nieuwe toekomst, en jij bepaalt hoe die er vanbinnen uitziet.
Ben je benieuwd hoe zelfbouw in de Vredeskerk in zijn werk gaat, vraag dan een gesprek of een bezichtiging aan. Inschrijven kan via de projectwebsite van de Vredeskerk van Steenvlinder. Voor je het weet is deze plek vergeven.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 2026
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molenpad 4-F er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €19.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.



