Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-49K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1942: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Vierhouten, klaar voor jouw stempel
Aan de Gortelseweg, in het buitengebied van Vierhouten, staat een rietgedekte woonboerderij uit 1942. Het perceel van 835 m² grenst direct aan de bossen van de Veluwe, en dat voel je meteen. Stel je een ochtend voor waarin je met je koffie naar buiten loopt en uitkijkt over de landerijen, met het wild dat zich in de vroege uren laat zien. Vierhouten staat bekend om die boswandelingen en het spotten van reeën. De horeca en de dagelijkse voorzieningen van het dorp liggen op een steenworp afstand, dus voor een brood of een lange lunch hoef je niet ver. De woning is casco en wacht op iemand die er zijn eigen huis van wil maken. De basis is degelijk: gemetselde spouwmuren, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, een rietgedekt dak dat na-geïsoleerd is. De vloeren zijn deels hout, deels beton, en voor warmte en warm water zorgt een Remeha combi-ketel uit 2015. Het energielabel is F. Beneden kom je binnen in een hal met kelderkast en een vaste kast, met aan de voorzijde een kamer die zich leent als kantoor of werkruimte. Het L-vormige woongedeelte vangt door de ramen rondom veel daglicht, en je deelt het in zoals jij wilt. Met 128 m² woonoppervlak en 492 m³ inhoud is er ruimte genoeg om te schuiven. Boven, bereikbaar via een vaste trap, passen comfortabel drie slaapkamers van goed formaat. De tuin kijkt uit over de landerijen en geeft veel privacy, met een zonligging die uitnodigt om buiten te blijven hangen. Bij de woning hoort een aparte bergruimte van 16,6 m² met de cv-opstelling, en een vrijstaande rietgedekte garage van 5,26 bij 3,16 meter met dubbel openslaande deuren, plek voor een auto en wat extra opslag. De grond is erfpacht. Met de koper wordt een nieuw contract van 30 jaar afgesloten, de huidige canon is 6.000 euro per jaar en fiscaal aftrekbaar, met de gebruikelijke jaarlijkse CPI-indexering en een canonherziening om de tien jaar. De verkoop gaat per inschrijving met twee kijkmomenten: maandag 15-06-2026 van 15:00 tot 17:00 uur en vrijdag 19-06-2026 van 09:00 tot 10:00 uur. Aanmelden kan via het kantoor, op gortelseweg27.nl of telefonisch via 0341-217454.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1942
- Perceeloppervlakte
- 835 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie
- Eigendomssituatie
- Erfpacht
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Gortelseweg 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.