Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42-62K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, eindwoning in Vlaardingen, klaar voor jouw stempel
Op zaterdag 28 maart is deze woning zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur tijdens de NVM Open Huizendag. Het pand, gebouwd rond 1905, bestaat uit twee percelen en vormde ooit vier adressen, maar geldt voor de gemeente als één geheel. Wie ruimte zoekt voor werkplaats of garage, vindt hier mogelijkheden; opknappen is noodzakelijk.\ \ De begane grond omvat een entree met hal en trapopgang, meterkast en aan weerszijden kantoor- of praktijkruimtes. De ruime werkplaats van circa 50 m² aan de achterzijde heeft garagedeuren naar de Callenburgstraat en is voorzien van verwarming en elektra. Een aparte berging is bereikbaar via huisnummer 8.\ \ Op de eerste verdieping leidt de overloop met videofoon naar het toilet (staand closet en handwasbakje) en een lichte keuken in witte uitvoering. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-combiketel; hiervandaan bereikt men het dakterras van ongeveer 23 m². De woonkamer op de hoek Dwarsstraat/Callenburgstraat beschikt over houten vloerdelen, veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras; via een open trap bereikt men de slaapverdieping.. \ De tweede verdieping biedt twee slaapkamers met vaste kasten aan Callenburgstraat-zijde, een derde slaapkamer eveneens met vaste kast én wastafel, plus een badkamer voorzien van ligbad,. douchecabine en wastafelmeubel. Op zolder bevindt zich extra bergruimte of een compacte slaapmogelijkheid.\ \ Enkele bijzonderheden:\ - Woonoppervlakte: circa 163 m²\ - Overige inpandige ruimte: circa 64 m²\ - Inhoud: circa 802 m³\ - Perceeloppervlak: totaal 106 m² (37 + 69 m²)\ - Erfpacht deels. tijdelijk tot 2027 (€19,03 per jaar), deels eeuwigdurend afgekocht; omzetting mogelijk tegen €318,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Volledige eigendom verkrijg je voor €45.500,- exclusief notariskosten.\ - Zes zonnepanelen aanwezig\ - Oplevering in overleg (circa mei 2026)\ \ Maten zijn indicatief volgens NEN2580-meetinstructie; afwijkingen door interpretatie of afronding kunnen voorkomen.. Bij woningen ouder dan veertig jaar wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Notariskeuze ligt bij koper; meerkosten boven €400 voor doorhaling hypothecaire inschrijvi
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 462.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1905
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €542.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €512.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.521
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €512.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dwarsstraat 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €42-62K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
66 m²
3 kamers