Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Vlagtwedde, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Jipsinghuizen, tussen Vlagtwedde en Sellingen, ligt een bouwkavel van 1.015 m². De kavel meet ongeveer 25 meter breed en 42 meter diep – voldoende voor het realiseren van één vrijstaande woning. In 2024 vond er een verkennend bodemonderzoek plaats; in 2025 is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een levensloopbestendige woning. De uiteindelijke invulling – het ontwerp en de keuze van aannemer – ligt bij de koper.
De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde uit te breiden met een aangrenzend perceel van circa 1,4 hectare. Dit terrein is ingericht als paddock paradise, gericht op het welzijn en de beweging van paarden. Hier bevinden zich diverse weiden, een natuurvijver, schuilstallen en een verlichte rijbak van twintig bij zestig meter. Een grote kapschuur met achttien zonnepanelen voorziet in praktische opslagruimte en energievoorziening.
Voorzieningen zijn aanwezig in zowel Sellingen als Vlagtwedde: supermarkten, winkels, restaurants en sportverenigingen bieden dagelijkse benodigdheden en ontspanning. Beide dorpen beschikken over moderne multifunctionele accommodaties waarin twee basisscholen en kinderopvang zijn ondergebracht; ook zijn er sportfaciliteiten, huisartsenzorg met apotheek. en verenigingsleven.
Het omliggende landschap maakt deel uit van Westerwolde – bekend om uitgestrekte heidevelden, bosgebieden rondom Sellingen en Ter Apel, én het riviertje Ruiten Aa dat door het gebied. stroomt. Historische plekken zoals Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en Vesting Bourtange herinneren aan eeuwenoude geschiedenis.
Samengevat:
- Bouwkavel: ca. 1.015 m² (25 x 42 m), optie tot uitbreiding met perceel van ca. 1,4 ha - Omgevingsvergunning voor één vrijstaande woning verleend (2025) - Voorzieningen aanwezig in nabijgelegen dorpen - Natuur- en cultuurrijke omgeving
De locatie biedt ruimte. voor wie zelf wil bouwen én waarde hecht aan buitenleven te midden van landschappelijke rust.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 149.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1015 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €230.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €200.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€984
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €200.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wollinghuizerweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers