Vleuten, Conferenceperenlaan 9

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Conferenceperenlaan 9 in Vleuten staat een royale hoekwoning uit 2004, met een groot bijgebouw en acht slaapkamers. Gelegen in de wijk Vleuterweide, kenmerkt de omgeving zich door afwisselende bebouwing, waterpartijen en groen. Voorzieningen als scholen, station Vleuten, Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide liggen op loopafstand; ook het stadscentrum van Utrecht is goed bereikbaar per bus.

De woning heeft circa 179 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² eigen grond. Zowel aan de achterzijde als zijkant is het huis uitgebouwd. Renovatie aan de binnenzijde is noodzakelijk; hiervoor geldt een indicatie van €100.000 bij uitvoering door een professionele aannemer op verzorgd niveau. Inclusief afbouw van het bijgebouw en luxe renovatie loopt dit bedrag op tot circa €150.000 tot €200.000.

Via de voortuin met leilindes bereikt men de entreehal met meterkast en toilet (voorzien van hangend closet en fontein). De open keuken aan de voorzijde beschikt over een U-vormig blok met enige inbouwapparatuur; grote ramen bieden uitzicht op straat. De uitgebouwde woonkamer aan tuinzijde heeft veel daglicht dankzij raampartijen, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. In deze ruimte ligt vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de achterzijde, evenals een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel. en tweede toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (elk met dakkapel) plus aparte wasruimte; via vaste trap volgt nog een derde verdieping met hoge nok en dakvensters waar zich slaapkamer acht. bevindt.

De buitenruimte bestaat uit voortuin, zijtuin met oprit voor meerdere auto’s, en een ruime achtertuin die bereikbaar is via achterom.

Het bijgebouw – volledig in steen gebouwd onder pannen kap – beslaat circa 133 m² gebruiksoppervlak verdeeld over kelder (stahoogte), garage/multifunctionele ruimte (8,89 x 5,40 meter). met overheaddeur, verdieping voorbereid voor sanitair/werk- of slaapruimte én bergzolder bereikbaar per vaste trap. Het gebouw is geïsoleerd en beschikt over eigen cv-ketel. Samengevat: een ruim huis op praktische locatie dat vraa