Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Vlijmen, klaar voor jouw stempel
Op een rustige locatie nabij het centrum van Vlijmen ligt een bouwkavel van circa 1.015 m², direct grenzend aan de nieuwbouwwijk Geerpark. Het perceel is te bereiken via het parkeerterrein aan het Lieveheersbeestje, wat zorgt voor een beschutte ligging met behoud van privacy. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand; de A59 is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.
Het betreft kadastraal perceel Vlijmen, sectie N, nummer 6819. Op deze grond mogen volgens de geldende bouwregels vrijstaande woningen met bijgebouwen worden gerealiseerd. De indeling laat zowel levensloopbestendige woningen als gezinswoningen toe, mits gebouwd binnen het aangegeven bouwvlak van circa 14 bij 10 meter. Dit betekent dat het hoofdgebouw een maximaal bebouwd oppervlak mag hebben van 140 m², met een maximale goothoogte van vijf meter en een maximale bouwhoogte van acht meter.
Naast het hoofdgebouw zijn aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan tot gezamenlijk maximaal zeventig vierkante meter. Dergelijke bouwwerken dienen minimaal drie meter achter de voorgevel te worden geplaatst en mogen niet hoger zijn dan zes meter; de goot mag tot drie meter reiken.
Ten behoeve van Wolput 64, gelegen ten noorden van het kavel, rust er een recht van overpad over een bestaand pad op dit terrein. Dit pad ontsluit Wolput 64 naar het Lieveheersbeestje; de oude uitweg via Wolput is komen te vervallen door realisatie van deze nieuwe route. De indeling van het terrein kan zodanig worden aangepast dat hinder of verlies aan privacy wordt voorkomen.
De verkoop vindt plaats kosten koper; notariskosten en overdrachtsbelasting (10,4%) zijn voor rekening van koper en worden verrekend bij transport via DGF notarissen in Kaatsheuvel.. Verkoper heeft reeds deze notaris aangewezen; levering dient hier plaats te vinden.
Samenvattend: – Bouwkavel circa 1.015 m² – Bouwvlak ca. 14 x 10 m – Hoofdgebouw maximaal 140 m² – Bijgebouwen gezamenlijk maximaal 70 m² – Rustige ligging nabij voorzieningen
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1015 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €540.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €510.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.509
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €510.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lieveheersbeestje er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers