Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1926: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Voorburg, klaar voor jouw stempel
Mariënpark, een rustige woonstraat in Voorburg Noord met een speeltuintje om de hoek. Dit pand uit 1926 is een benedenwoning van 70 m² met een voor- en achtertuin, helemaal van jou om naar eigen smaak op te bouwen. De woning is al grotendeels gestript, dus je hoeft niet eerst te slopen. Je stapt binnen door de vestibule met meterkast, loopt de gang in met een apart toilet en komt uit in de woon- en eetkamer met schuifseparatie en inbouwkasten. Vanuit de eetkamer lopen openslaande deuren naar de achtertuin, die verrassend groot is. Daar zit je van de middag tot in de avond in de zon. Aan de achterkant liggen de keuken en de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer, ruim, kijkt uit op de straat. De badkamer ligt centraal in het appartement en heeft plek voor een douche en een wastafel. Verwarming en warm water zijn er nog niet, dus dat hoort bij het klussen dat je hier zelf invult. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt voordat de stad wakker is. Station Laan van NOI ligt op loopafstand, met trams en bussen vlakbij, dus je staat zo in de Haagse binnenstad of bij een van de buurgemeenten. De A12, A4 en A13 zijn snel bereikbaar. In de straten eromheen vind je buurtwinkels, supermarkten, een paar eetzaakjes, koffieadressen en sportvoorzieningen. Een paar zaken om te weten: het gaat om een kluswoning met twee slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Je krijgt een 1/6e aandeel in de VVE met een bijdrage van 100 euro per maand, er is een MJOP en het reservefonds stond per 31-12-2025 op 15.541 euro. De niet-bewonersclausule is van toepassing, de projectnotaris is Burgemeestre en Partners, en de oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 380.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1926
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan van Naeltwijckstraat 171 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
80 m²
4 kamers