Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningWil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Voorhout, klaar voor jouw stempel
Tegenover de Ruïne van Teylingen, op de grens van Sassenheim en Voorhout, staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1917. Een ruim perceel, een huis met karakter, en het silhouet van die eeuwenoude ruïne recht voor je deur.
Je komt binnen via een vestibule met glas-in-loodramen, langs de hal met meterkast en toilet naar de woonkamer en suite. Voorin een erker die het ochtendlicht binnenlaat, met glas in lood en een schouw met gaskachel. De keuken is gesloten en eenvoudig, precies het soort ruimte dat je naar eigen hand kunt zetten. Vanuit hier loop je zo de aangebouwde stenen berging in.
Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. Twee met een handige inbouwkast, de achterste twee met een dakkapel die de kamers verrast ruim maakt. De derde heeft een wastafel, prettig als je er een kinderkamer of werkplek van wil maken.
De tuin is royaal en laat veel toe. Een moestuin achterin, een border langs de rand, of gewoon gras waar kinderen op een zaterdagochtend hun gang gaan. Naast de stenen berging staat een vrijstaande houten schuur, en op eigen terrein parkeer je zo'n twee auto's, met plek om een laadpunt aan te leggen.
De ligging maakt veel goed. Het centrum van Sassenheim ligt om de hoek, met winkels, restaurants en de wekelijkse markt, en Park Rusthoff voor een ommetje op zondag. Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereik je via de uitvalswegen zonder gedoe. Een huis met historie en alle ruimte om het jouwe te maken, in de koopakte opgenomen met een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1917
- Perceeloppervlakte
- 322 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin, voortuin en zijtuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Teylingerlaan 72 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.


Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.