Voorschoten, Papelaan 22
147 m²
266 m²
6 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38.000 tot €56.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Voorschoten, klaar voor jouw stempel
Aan de Papelaan, een lommerrijke laan in Voorschoten, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. De ligging in de Bloemenwijk is rustig en kindvriendelijk. Nabij het centrum en op korte loopafstand van het NS-station zijn voorzieningen als kinderopvang, basisscholen en groen eenvoudig bereikbaar. De Britse school (Voorschoten) en de Amerikaanse school (Wassenaar) liggen eveneens op goede afstand. Met de auto zijn zowel A4 als A44 snel te bereiken; steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol liggen binnen handbereik.
De woning zelf biedt ruimte met een woonoppervlakte van 147 m². Op de begane grond bevindt zich een hal met trapopgang naar boven en een toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor valt er veel licht naar binnen. Aanpalend ligt de keuken, uitgerust met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers: één ruim aan de voorzijde, een kleinere kamer naastgelegen – geschikt als werk- of kinderkamer – en aan de achterzijde. een hoofdslaapkamer met balkon. Hier bevindt zich ook een badkamer met ligbad/douchecombinatie en dubbele wastafel; het toilet is separaat.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine.
Buiten beschikt het huis over een achtertuin met zij-ingang en berging voor fietsen of gereedschap.
Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 147 m² – Energielabel F – Diverse clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule, asbestclausule – Voorzieningen zoals winkels,. scholen en openbaar vervoer op korte afstand – Uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag/Leiden snel bereikbaar
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld; alle genoemde oppervlakten. zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 749.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 266 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €830.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €800.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.936
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €800.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Papelaan 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €38.000 tot €56.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
121 m²
6 kamers