Voorschoten, Rouboslaan 21

Een eengezinswoning, tussenwoning in Voorschoten, klaar voor jouw stempel

Boschgeest, en je merkt het meteen aan de rust in de straat. Deze tussenwoning uit 1966 van 121 m² staat er nog precies zoals vorige bewoners hem achterlieten, klaar voor iemand die alles naar eigen hand wil zetten. Vijf slaapkamers, een woonkamer over de volle diepte, en een tuin die op het zuidwesten ligt. Beneden kom je via de voortuin binnen, met in de hal een meterkast, het toilet met fonteintje en een handige trapkast. De woonkamer loopt van voor naar achter en vangt de hele dag licht. De keuken zit aan de achterkant, dicht, en vanuit zowel de keuken als de kamer stap je zo de tuin in. Hier valt veel te winnen voor wie van klussen houdt. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De badkamer aan de voorzijde heeft een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Twee kamers hebben vaste kasten, en vanuit de achterste slaapkamer loop je het balkon op met zicht over de tuin. De zolder erboven heeft een ruime kamer, een kleiner werkkamertje en bergruimte, plek genoeg voor een thuiswerkplek of logees. De zuidwesttuin is waar je deze zomer wilt zitten. Direct achter het huis ligt een terras, ruimte voor een loungehoek of een lange eettafel waar je 's avonds de laatste zon pakt. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en via de achterom loop je zo de straat weer op. De ligging maakt veel goed. Het historische centrum van Voorschoten fiets je zo in, met restaurants en winkels, en sporthal, basisscholen en de British School liggen om de hoek. Voor een vrije dag heb je de Vlietlanden, het Seringenbos en het strand binnen handbereik. De bushalte staat om de hoek, station Voorschoten loop je naar toe, en via de A4 en A44 sta je in een kwartier in Leiden of Den Haag. Rotterdam en Amsterdam zijn een halfuur rijden. Het huis heeft energielabel C. Er gelden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Notaris is Boom Notariaat in Voorschoten.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Woonoppervlakte

121 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1966

Perceeloppervlakte

161 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar