Vriescheloo, 2e Dalweg 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Tussen uitgestrekte landerijen, enigszins verscholen in het landschap, ligt een bouwkavel van bijna 6.000 vierkante meter. Het perceel wordt omzoomd door volwassen bomen die in de loop der jaren hun plaats hebben opgeëist; ze vormen een vanzelfsprekende grens met de omgeving. Op het terrein staat een woning die gesloopt dient te worden. De kavel biedt daarmee ruimte voor nieuwbouw.

Het geheel is bereikbaar via een doorgaande weg, waarachter het open veld zich uitstrekt. Door de ligging krijgt men zicht op zowel akkers als weilanden, afhankelijk van het seizoen telkens anders getekend. De bomen op het perceel zorgen voor beschutting en privacy zonder dat ze de horizon verbergen.

Wie overweegt hier te bouwen zal rekening moeten houden met bestaande regelgeving omtrent bestemmingsplan en vergunningen. De grootte van het perceel maakt verschillende indelingen mogelijk, waarbij voldoende afstand tot buren vanzelfsprekend is door de royale maatvoering. Voorzieningen zoals nutsaansluitingen zijn niet nader gespecificeerd; nader onderzoek is raadzaam.

De huidige woning verkeert in slooptoestand en draagt geen monumentale of beschermde status voor zover bekend uit de beschikbare gegevens. Sloop en afvoer komen voor rekening van de koper; exacte kosten hiervoor zijn niet aangegeven.

Deze plek leent zich vooral voor wie rust zoekt en ruimte wenst om eigen plannen te realiseren binnen de gegeven kaders van deze locatie, een open vlak tussen bomen en akkerland, waar. nog nauwelijks iets is vastgelegd behalve het grondoppervlak zelf.

Voor geïnteresseerden geldt dat nadere informatie over bodemgesteldheid, bouwmogelijkheden of overige zaken bij betrokken instanties kan worden ingewonnen. Het object wordt aangeboden zoals omschreven: een perceel grond met te slopen opstallen, gelegen aan een landelijke weg temidden van volwassen groenpartijen.

Een overzicht: – Perceelsgrootte circa 6.000 m² – Volgroeide bomen aanwezig – Bestaande woning dient gesloopt te worden

In deze omgeving heerst stilte; alleen wind en vogels bepalen er doorgaans het ritme van de dag.