Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38-56K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Vroomshoop, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in Vroomshoop staat een woning van 147 m² op een eigen perceel van 351 m². Een huis uit 1978 dat vraagt om iemand die de handen uit de mouwen wil steken. Binnen vind je een L-vormige woonkamer en een dichte woonkeuken met een gedateerd keukenblok. Achter de keuken zit een berging die sloopwaardig is, dus daar liggen meteen plannen klaar. De keuken, het sanitair en een deel van de kozijnen en beglazing vragen aandacht, en juist daar zit de ruimte om alles naar je eigen smaak in te richten. Wat je hier neerzet, wordt echt van jou. Boven liggen drie ruime slaapkamers, eentje met balkon en eentje met een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is eenvoudig, met een tweede toilet, een douche en een wastafel. Op de tweede verdieping staat de cv-ketel opgesteld en is een vierde slaapkamer met radiator gerealiseerd, ruimte die je net zo goed voor een hobby of een werkplek kunt gebruiken. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je er op een zomeravond nog volop van de zon geniet terwijl je iets drinkt. Twaalf zonnepanelen en energielabel C geven je een prettige basis om op verder te bouwen. Bij het huis horen een garage van ongeveer 2.98 bij 6.70 meter en een carport van 8.00 bij 2.80 meter, genoeg plek voor een auto, fietsen en gereedschap. De buurt is rustig en gemoedelijk. Meerdere basisscholen liggen om de hoek, en een plantsoen met speeltuin is zo bereikt, fijn als er kinderen meeverhuizen. De dagelijkse boodschappen doe je zonder ver te hoeven rijden. Stel je een ochtend voor waarop je de kinderen lopend naar school brengt en daarna thuis verder klust aan de kamer die net af begint te raken. Reken er wel op dat dit een kluswoning is, met de bijbehorende renovatie- en moderniseringskosten. Daar staat een huis tegenover met veel leefruimte en de vrijheid om er precies van te maken wat jij voor ogen hebt. Wil je het zelf zien, neem dan contact op voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 239.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 352 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €320.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €290.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.427
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €290.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Platanen 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €38-56K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
393 m²
9 kamers